Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы лицо, в чью пользу установлено обременение, периодически получало из участка известное удовлетворение (вотчинная повинность).
Вотчинная повинность может быть установлена также в пользу каждого наличного собственника другого поземельного участка.
Часть поземельного участка может быть обременена вотчинной повинностью только в том случае, если эта часть составляет долю одного из сособственников участка.
К отдельным удовлетворениям соответственно применяются правила о взносе процентов по ипотечному требованию.
Собственник несет также личную ответственность по удовлетворениям, коим наступает срок за время, пока он состоит собственником, поскольку не постановлено другое.
В случае раздела поземельного участка, собственники отдельных частей отвечают как совокупные должники.
В случае раздела поземельного участка, принадлежащего управомоченному, вотчинная невинность остается в силе в пользу отдельных частей его. Если удовлетворение делимо, то доли собственников определяются соразмерно с величиной их частей; если оно не делимо, то применяются правила ст. 432. При сомнении осуществление этого права допускается лишь с тем, чтобы повинность не стала более тягостной для собственника обремененного участка.
Управомоченный может постановить, чтобы это право осталось связанным только с одною из частей. Такое распоряжение должно быть заявлено вотчинному установлению и подлежит внесению в вотчинную книгу; правила ст. 876 и 878 соответственно применяются. Если управомоченный отчудит часть своего поземельного участка, не сделав такого распоряжения, то право сохраняется за тою частью, которая осталась за ним.
Если вотчинная повинность представляет выгоду только для одной из частей, то она сохраняется за этою только частью.
Вотчинная повинность, установленная в пользу каждого наличного собственника определенного поземельного участка, не может быть отделена от права собственности на тот участок.
Вотчинная повинность, установленная в пользу определенного лица, не может быть связана с правом собственности на поземельный участок.
Если притязание на отдельное удовлетворение не подлежит передаче, то и самое право не подлежит ни отчуждению, ни обременению.
Если личность управомоченного неизвестна, то по вопросу об исключении его права соответственно применяются правила ст. 1104.