Поземельный участок может быть обременен таким образом, чтобы тот, в чью пользу установлено обременение, имел по отношению к собственнику право преимущественной купли.
Право преимущественной купли может быть установлено и в пользу каждого наличного собственника другого поземельного участка.
Часть поземельного участка может быть обременена правом преимущественной купли лишь в том случае, если она составляет долю одного из сособственников участка.
Право преимущественной купли может простираться и на принадлежности, проданные вместе с поземельным участком. При сомнении предполагается, что право преимущественной купли должно простираться на эти принадлежности.
Право преимущественной купли простирается лишь на случай продажи собственником, которому поземельный участок принадлежит во время установления этого права, или его наследниками; но оно может быть установлено и на другие случаи продажи или на все случаи продажи.
Правоотношения между управомоченным и обязанным лицом определяются согласно правилам ст. 504—514. Право преимущественной купли может быть осуществлено и в том случае, когда поземельный участок продается по вольной цене попечителем конкурсной массы.
По отношению к третьим лицам право преимущественной купли имеет силу предварительной отметки в обеспечение возникающего при осуществлении этого права притязания на передачу права собственности.
Если поземельный участок перейдет в собственность третьего лица, то это лицо, наравне с лицом обязанным, может сообщить управомоченному о содержании договора купли; в этом случае также наступают последствия, предусмотренные в ст. 510 части 2.
Обязанное лицо должно уведомить нового собственника об осуществлении права преимущественной купли, а также о прекращении права на нее.
Новый собственник, если он покупщик поземельного участка или правопреемник покупщика, может отказать в своем согласии на внесение управомоченного лица в качестве собственника и в передаче ему поземельного участка до тех пор, пока ему не будет внесена условленная между обязанным лицом и покупателем покупная цена, насколько таковая уже уплачена. Если управомоченное лицо уже исходатайствовало внесение его в качестве собственника, то прежний собственник может потребовать от него, чтобы, в ответ на передачу поземельного участка, он внес уплаченную покупную сумму.
В той мере, в какой управомоченное лицо, согласно ст. 1100, обязано ко взносу покупной суммы покупателю или его правопреемнику, он освобождается от обязанности уплатить цену, условленную при установлении права преимущественной купли.
Если покупщик или его правопреемник лишатся своего права собственности вследствие осуществления права преимущественной купли, то покупщик освобождается от взноса должной им покупной цены, насколько таковая им еще не уплачена; уплаченную уже покупную сумму он не может потребовать обратно.
Право преимущественной купли, установленное в пользу каждого наличного собственника определенного поземельного участка, не может быть отделено от права собственности на этот участок.
Право преимущественной купли, установленное в пользу определенного лица, не может быть связано с правом собственности на поземельный участок.
Если личность управомоченного неизвестна, то право его может быть исключено в порядке вызывного производства, коль скоро налицо предположения, указанные в ст. 1170 для исключения ипотечного кредитора. По воспоследовании определения об исключении право преимущественной купли погашается.
Правила эти не применяются к праву преимущественной купли, установленному в пользу каждого наличного собственника поземельного участка.