Угодья — отдельные естественные доходные статьи сельских имений, не стоящие в связи с обработкой земли путем пахоты. На первых порах экономического развития общества пользование угодьями вследствие их обилия составляет свободное достояние всех; но не все они одинаково доступны вследствие необходимости орудий для их эксплуатации. Когда обработка земли делается главным средством жизни, эксплуатация У., за исключением пользования лесом для нужд хозяйства, переходит в руки специалистов-промышленников, вследствие чего права на У. часто отделяются от прав собственности на землю. Но и право на лес вследствие его обилия не сливается с правом собственности на землю. Отсюда выделение У. в особый объект обладания, жалуемый, напр., русскими князьями разного рода людям, независимо от земли. Право на звериный промысел, рыбную ловлю, бобровые гоны, бортные ухожья и т. д., а также и право пользования лесом для помещиков, в имениях которых его было недостаточно, дается, напр., в казенных землях независимо от пожалования земли и остается за пожалованными и после того, как земля отдана другим. По мере вовлечения в круг хозяйства угодий, эксплуатировавшихся зависимыми крестьянами или самими владельцами земли (охота) с исключением посторонних лиц, — общее обладание У. и особые права на них со стороны посторонних лиц подвергаются сомнению; начинается ограничение самостоятельного права на У. С окончательным проведением в жизнь начала индивидуальной собственности по отношению ко всем сторонам ее объекта происходит полное устранение права У., как самостоятельного права, или же правомочия, из него вытекающие, сливаются с собственностью или обращаются в сервитут или поземельную повинность. В России решительным моментом в этом отношении было издание межевой инструкции, по которой установление вновь старых и создание новых видов У., как самостоятельного вещного права, запрещено, существующие же велено привести в известность и установить на точных основаниях. Практика размежевания У. привела, ко времени составления свода законов, к необходимости регулирования двух его видов: 1) права въезда в лес, состоящего в правомочии пользоваться лесом на чужих землях для домашних надобностей, а не для торговых или промышленных целей, без права передачи этого правомочия другим лицам. Право въезда основано на писцовых книгах и других крепостных актах, составленных до межевой инструкции. Прекращается оно вместе с вырубкой леса. Въезд в казенные леса был уничтожен в 1805 г., с наделением уполномоченных на въезд лиц лесными участками. В качестве особой поземельной повинности право въезда в лес в вышеуказанном объеме установлено для церковных причтов по отношению к лесам селений, при которых состоят их церкви (т. Χ ч. I Св. зак. Гражд. ст. 458). 2) Право звериных и других промыслов в чужих дачах (бортные ухожья, бобровые гоны, звериная, птичья ловля и т. п.) сохранено, подобно праву въезда, для всех тех, кто обладал им по актам укрепления до межевой инструкции (ст. 463). Подробности пользования, основанного на этом праве, регулированы только для губ. Черниговской и Полтавской (ст. 466), но по своему характеру эти правила могут иметь и общее приложение, так как стремятся точно обусловить пределы пользования достижением определенной цели, связанной с правом (кто имеет озеро в чужом лесу, может входить в лес с неводом, но не с ружьем; можно добывать мед и заботиться о пчелах, поселившихся в дупле дерева, но нельзя рубить деревья, и т. д.).
Ср. Победоносцев (I, § 59); Анненков, «Система русского гражданского права» (т. I).