Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Дата создания: 13 июля 2015 года. Источник: https://www.szrf.ru/api/issues/image?volid=1002015029010#zoom=100&page=115

Российская Федерация

Федеральный закон

О государственной регистрации недвижимости

Принят Государственной Думой3 июля 2015 года

Одобрен Советом Федерации8 июля 2015 года

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2015 № 431-ФЗ, от 26.04.2016 № 108-ФЗ, от 01.05.2016 № 119-ФЗ, от 02.06.2016 № 172-ФЗ, от 23.06.2016 № 221-ФЗ, от 03.07.2016 № 265-ФЗ, от 03.07.2016 № 304-ФЗ, от 03.07.2016 № 315-ФЗ, от 03.07.2016 № 351-ФЗ, от 03.07.2016 № 354-ФЗ, от 03.07.2016 № 361-ФЗ, от 01.07.2017 № 141-ФЗ, от 29.07.2017 № 217-ФЗ, от 29.07.2017 № 218-ФЗ, от 29.07.2017 № 222-ФЗ, от 29.07.2017 № 247-ФЗ, от 29.07.2017 № 280-ФЗ, от 25.11.2017 № 328-ФЗ, от 31.12.2017 № 486-ФЗ, от 31.12.2017 № 506-ФЗ, от 31.12.2017 № 507-ФЗ, от 28.02.2018 № 36-ФЗ, от 03.04.2018 № 60-ФЗ, от 29.06.2018 № 171-ФЗ, от 01.07.2018 № 175-ФЗ, от 03.08.2018 № 308-ФЗ, от 03.08.2018 № 322-ФЗ, от 03.08.2018 № 338-ФЗ, от 03.08.2018 № 340-ФЗ, от 03.08.2018 № 341-ФЗ, от 03.08.2018 № 342-ФЗ, от 25.12.2018 № 478-ФЗ, от 27.12.2018 № 538-ФЗ, от 01.05.2019 № 76-ФЗ, от 17.06.2019 № 150-ФЗ, от 27.06.2019 № 151-ФЗ, от 27.06.2019 № 153-ФЗ, от 18.07.2019 № 194-ФЗ, от 26.07.2019 № 238-ФЗ, от 26.07.2019 № 248-ФЗ, от 26.07.2019 № 254-ФЗ, от 02.08.2019 № 267-ФЗ, от 02.08.2019 № 286-ФЗ, от 02.08.2019 № 299-ФЗ, от 27.12.2019 № 480-ФЗ, от 25.05.2020 № 162-ФЗ, от 25.05.2020 № 163-ФЗ, от 13.07.2020 № 202-ФЗ, от 31.07.2020 № 269-ФЗ, от 08.12.2020 № 404-ФЗ, от 22.12.2020 № 445-ФЗ, от 22.12.2020 № 447-ФЗ, от 30.12.2020 № 494-ФЗ,

от 30.12.2020 № 505-ФЗ, от 30.12.2020 № 518-ФЗ, от 05.04.2021 № 79-ФЗ, от 30.04.2021 № 120-ФЗ (ред. 05.12.2022), от 26.05.2021 № 148-ФЗ, от 11.06.2021 № 170-ФЗ, от 28.06.2021 № 226-ФЗ, от 01.07.2021 № 255-ФЗ, от 01.07.2021 № 273-ФЗ, от 01.07.2021 № 275-ФЗ, от 02.07.2021 № 299-ФЗ, от 02.07.2021 № 343-ФЗ, от 06.12.2021 № 408-ФЗ, от 30.12.2021 № 436-ФЗ, от 30.12.2021 № 446-ФЗ, от 30.12.2021 № 447-ФЗ, от 30.12.2021 № 449-ФЗ, от 30.12.2021 № 476-ФЗ, от 30.12.2021 № 477-ФЗ, от 30.12.2021 № 478-ФЗ, от 30.12.2021 № 492-ФЗ, от 30.12.2021 № 493-ФЗ, от 06.03.2022 № 39-ФЗ, от 14.03.2022 № 58-ФЗ, от 01.05.2022 № 124-ФЗ, от 28.06.2022 № 185-ФЗ, от 28.06.2022 № 219-ФЗ, от 14.07.2022 № 266-ФЗ, от 14.07.2022 № 271-ФЗ, от 14.07.2022 № 284-ФЗ, от 14.07.2022 № 312-ФЗ, от 14.07.2022 № 316-ФЗ, от 14.07.2022 № 350-ФЗ, от 20.10.2022 № 409-ФЗ, от 05.12.2022 № 507-ФЗ, от 19.12.2022 № 546-ФЗ, от 28.12.2022 № 569-ФЗ, от 29.12.2022 № 616-ФЗ, от 27.01.2023 № 4-ФЗ, от 18.03.2023 № 66-ФЗ, от 18.03.2023 № 76-ФЗ, от 14.04.2023 № 127-ФЗ, от 13.06.2023 № 228-ФЗ, от 13.06.2023 № 248-ФЗ, от 24.07.2023 № 338-ФЗ, от 24.07.2023 № 368-ФЗ, от 31.07.2023 № 397-ФЗ, от 04.08.2023 № 430-ФЗ, от 19.10.2023 № 503-ФЗ)

Содержание

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

    Статья 2. Правовая основа государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 3. Орган, осуществляющий государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав

    Статья 3.1. Публично-правовая компания, осуществляющая полномочия в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

    Статья 6. Геодезическая и картографическая основы Единого государственного реестра недвижимости

Глава 2. ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ

    Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости

    Статья 8. Кадастр недвижимости

    Статья 9. Реестр прав на недвижимость

    Статья 10. Реестр границ

    Статья 11. Реестровые дела

    Статья 12. Кадастровые карты

    Статья 13. Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

    Статья 14. Основания государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав

    Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав

    Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

    Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 20. Правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав

    Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав

    Статья 22. Требования к межевому плану

    Статья 23. Требования к акту обследования

    Статья 24. Требования к техническому плану

    Статья 24.1. Требования к карте-плану территории

    Статья 25. Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав, без рассмотрения

    Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав

    Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав

    Статья 28. Удостоверение осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

    Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

    Статья 31. Прекращение осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав

Глава 4. ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ В ПОРЯДКЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОГО ИНФОРМАЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

    Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия

    Статья 33. Правила внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости по заявлению заинтересованного лица

    Статья 34. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Глава 5. ВНЕСЕНИЕ СВЕДЕНИЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

    Статья 35. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости

    Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

    Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка

    Статья 36.2. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

    Статья 36.3. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

    Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права

    Статья 38. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости

    Статья 39. Правила представления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в уведомительном порядке, а также правила уведомления правообладателя о внесении таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Глава 6. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЁТА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

    Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершённого строительства

    Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

    Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

    Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта при уточнении границ земельных участков

    Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

    Статья 45. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка

    Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса

    Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

    Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства

    Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации

    Статья 50. Особенности осуществления государственной регистрации при переходе прав на заложенное недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

    Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом

    Статья 52. Особенности осуществления государственной регистрации сервитута

    Статья 53. Особенности осуществления государственной регистрации ипотеки

    Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

    Статья 55. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

    Статья 56. Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

    Статья 57. Особенности осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества при регистрации перехода прав на него

    Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

    Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа

    Статья 60. Особенности государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учёта при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд

    Статья 60.1. Особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации

    Статья 60.2. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном лесном реестре, земельные участки, границы которых пересекаются с границами указанных земельных участков, государственного кадастрового учёта в связи с уточнением границ указанных земельных участков

Глава 7. ИСПРАВЛЕНИЕ ОШИБОК, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

    Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

    Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Глава 9. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАТОР ПРАВ

    Статья 64. Государственный регистратор прав и гарантии при осуществлении им должностных обязанностей

    Статья 65. Права и обязанности государственного регистратора прав

Глава 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЁТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВЕДЕНИИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

    Статья 66. Ответственность органа регистрации прав

    Статья 67. Ответственность государственного регистратора прав

    Статья 67.1. Ответственность публично-правовой компании

    Статья 68. Утратила силу.

Глава 10.1. КОМПЕНСАЦИЯ ДОБРОСОВЕСТНОМУ ПРИОБРЕТАТЕЛЮ ЗА УТРАТУ ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Глава 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтённые объекты недвижимости

    Статья 69.1. Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

    Статья 70. Особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

    Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства

    Статья 71.1. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов

    Статья 72. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона

Президент
Российской Федерации
В. Путин

Москва, Кремль
13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ