2086. Кредитор обязан, если не условлено иначе, уплачивать подати и нести ежегодные тягости, обременяющие недвижимое имение, находящееся у него в заставе.
Равным образом, он обязан под опасением вознаграждения за вред и убытки, иметь попечение о поддержании имения, а также о полезных и необходимых в нем исправлениях; причем он может брать вперед из доходов все необходимое для покрытия вышеозначенных издержек.
2087. До полного удовлетворения долга, должник не вправе требовать возвращения ему пользования недвижимостью, которую отдал в застав.
Если же кредитор желает освободиться от указанных в предыдущей статье обязанностей, то может во всякое время, разве бы отказался от этого права, принудить должника снова вступить в пользование своим недвижимым имением.
2088. Кредитор не делается собственником недвижимого имущества вследствие одного лишь неплатежа в условленный срок; всякое противное тому условие недействительно, но кредитор может требовать принудительного отчуждения имения должника законным порядком.
2089. Если стороны условились, чтобы доходы зачитались за проценты вполне, или до известного размера, то такое соглашение подлежит исполнению как и всякое другое, не воспрещенное законами.
2090. Изложенные в статьях 2077 и 2083 правила применяются к заставу так же, как и к закладу.
2091. Все постановления настоящей главы ни в чем не нарушают прав, какие могли бы иметь третьи лица на отданное в застав недвижимое имение.
Если кредитор, которому принадлежит заставное владение, имеет, сверх того, на недвижимом имении привилегии или ипотеки, законно установленные и сохраненные, то он осуществляет их в порядке своего старшинства и как всякий другой кредитор.
