Ha поверхности земли собственник может делать насаждения и постройки, какие заблагорассудит, с соблюдением изъятий, постановленных в разделе о сервитутах, или повинностях между имениями.
В недрах земли он может предпринимать всякого рода сооружения и раскопки, какие заблагорассудит, и извлекать из этих раскопок все произведения, какие они могут доставить, с соблюдением ограничений, вытекающих из законов и постановлений горнозаводских и полицейских.
553. Все сооружения, насаждения и работы на поверхности или в недрах земли предполагаются произведенными самим собственником за его счет и ему принадлежащими, если противное тому не будет доказано; чем не устраняется однако право собственности, которое третьим лицом было или могло бы быть приобретено посредством давности, как на сооружения под чужим строением, так и на всякую другую часть строения.
554. Собственник земли, сделавший сооружения, насаждения и работы из материалов, ему не принадлежащих, должен уплатить их стоимость; он может также быть присужден к вознаграждению за вред и убытки, буде таковые причинены; но собственник тех материалов не вправе их отобрать.
555. Если насаждения, сооружения и работы сделаны третьим лицом из своих материалов, то собственник земли имеет право или удержать их, или принудить третье лицо снести их.
Если собственник земли потребует, чтобы насаждения и сооружения были снесены, то это производится за счет того, кто их сделал, без всякого в пользу его вознаграждения; он может быть даже присужден к вознаграждению за вред и убытки, если таковые понесены собственником земли.
Если собственник предпочтет удержать эти насаждения и сооружения, то должен уплатить стоимость материалов и цену работы, независимо от того, в какой степени возвысилась стоимость земли.
Если однако насаждения, сооружения и работы сделаны третьим лицом, от которого отсуждена собственность, но
