На основании действующих законов Империи, как общих, так и местных, вотчинные права на имущество недвижимое и, в особенности, порядок записи их в крепостные или ипотечные книги определяются законами места нахождения имущества (т. X ч. 1, ст. 708, прил.: ст. 19, прим. 1, по Прод. 1890 г.; Пол. Нотар., ст. 157, 307; Зак. Сост. ст. 312, прим. 1. прил.: ст. 10; Свод. местн. гражд. узак. Прибалт., ст. XXXIII и 1571, по Прод. 1890 г.; Гражд. ул. Ц. П., ст. 3; Ипот. уст. Ц. П. 1818 г., ст. 1; Финл. ул., отд. о недвиж., гл. 1, ст. 2, гл. IV, ст. 1 и 2, гл. IX, ст. 2, и зак. 1868 ноябр. 9, о закл. запис., ст. 4). Хотя договоры о таких правах на недвижимое имущество могут быть совершаемы и в других местностях или даже и за границею, но сделки сего рода получают значение вотчинных актов лишь тогда, когда записаны будут в крепостные или ипотечные книги по законам места нахождения имущества {т. X ч. 1, ст. 708, прим. 3, прил.: ст. 2 и 4; ст. 915; Пол. Нотар., ст. 259, 342; Финл. ул., отд. о недвиж., гл. I, ст. 2, гл. IX, ст. 2).
Что касается движимых имуществ, то права на вещи движимые и владение оными, по Остзейскому своду, подлежат законам той территории, которым лично подсуден собственник или владелец (Свод. местн. узак., ч. III, введ., ст. XXXIII). По смыслу статей 1279 и 1289 т. X ч. 1, все лица, временно пребывающие на чужой стороне, обязаны во всех распоряжениях, как при жизни, так и на случай смерти, о движимом имуществе и капиталах, находящихся в месте постоянного их жительства, или же при них, руководствоваться законами того края, или той губернии, к коим они, по званию и состоянию своему, принадлежат.
Помянутое правило Остзейского свода, по замечанию местных юристов (Эрдман, сист., т. I, 59), напоминает старую германскую теорию, которая ныне в самой Германии большинством ученых писателей признается неудовлетворительною. Современные писатели, как в Германии и Австрии, так и во Франции, Англии и Сев. Америке, а равно и некоторые новейшие кодексы, наприм., Саксонский, считают необходимым различать два ряда вопросов, которые в прежнее время обыкновенно смешивались, а именно: 1) вопросы о вотчинных правах на отдельные движимые вещи (jura in rem) и 2) вопросы о правах на наследство или на имущество как массу (patrimonium), наприм., о правах супругов на общее семейное имущество и т. п.; последний ряд вопросов, как-то о праве наследования, о распоряжениях на случай смерти, об имущественных отношениях между супругами, разрешается естественно по законам места жительства подлежащих лиц (ср. ст. 9 и 13 проекта); напротив вопросы о вотчинных правах на отдельные движимые вещи должны быть разрешаемы по законам места нахождения имущества (ср. перечень писателей в соч. Бёма о столкн. разноместных
