терям к двум разным родам. У него есть имение, которое досталось ему по наследству от общего нашего отца, стало быть из одного со мною рода, и есть другое имение, которое досталось ему от матери, стало быть не из одного со мною рода. Если он продаст мне первое имение, оно, несмотря на то, что и приобрел его по купчей, будет у меня родовым. Если продаст мне последнее имение, оно будет у меня не родовым, а благоприобретенным. Благоприобретенное же имение брата, мною у него купленное, во всяком случае останется и у меня благоприобретенным.
Вообще при покупке имения могут возникнуть следующие отношения покупщика к продавцу и к имению.
А. Продавец родной покупщику, а имение чужое, не из своего рода. Имение остается благоприобретенным.
Б. Продавец чужой покупщику, а имение родное, бывалое в роде. Имение у покупщика остается или становится благоприобретенным (ст. 397 п. 4).
В. Продавец родной покупщику, и купленное имение ему родное. Имение у покупщика остается родовым (ст. 399 п. 3).
Может еще возникнуть вопрос: постройки и здания, возведенные на родовой земле, следует ли считать родовым имуществом или благоприобретенным? По тесной связи с землею и постройки эти считаются родовым имуществом, как принадлежность земли. Стало быть, дом, построенный на родовой земле, я не могу завещать чужеродцу, как отдельную благоприобретенную собственность (4 п. 399 ст.).
Вопрос о том, при каких условиях имение должно считаться родовым, уяснится в связи с подобным же вопросом относительно благоприобретенного имущества, ибо в этой категории только и есть что два отдела: имение не родовое — непременно благоприобретенное, а то, которое нельзя назвать благоприобретенным, непременно родовое. Ср. Кас. 1877 № 168.
Благоприобретенным имением почитается вообще дошедшее не по наследству, не имеющее связи с родом приобретателя или вовсе безродное. Благоприобретенным может быть и недвижимое и движимое.
В частности, благоприобретенным считается:
1) Имение, дошедшее каким бы то ни было укреплением (покупкою, даром, завещанием) из чужого рода (397 ст., п. 2).
На этом основании разрешаются следующие случаи:
