этого не ожидают их, но по истечении года имущество вновь описывается с оценкой, и смотря по этой оценке может быть назначено в продажу не все имущество в целости, но часть его равная сумме долга, разумеется если она была отделена (Зак. Суд. Гражд., ст. 624; Пол. Взыск. Гражд., ст. 231—240). По продаже, из полученной суммы уплачивается долг, а остаток возвращается к залогодателю. Но если бы все заложенное имущество по цене своей оказалось недостаточным для удовлетворения долга, то залогодержатель должен довольствоваться тем, что есть, и не имеет уже права требовать дополнительного удовлетворения: удовлетворение его производится из заложенного имущества (хотя бы оно перешло в другие руки: Касс. 1881 № 65), но только из заложенного имущества, и ни из какого более (Зак. Суд. Гражд., ст. 626; Пол. Взыск. Гражд. ст. 315). Эта исключительность залога распространяется по всей справедливости на взыскание не только капитала, но и всех его законных приращений, например процентов. Если процентов не выручишь из залога, более искать уже не с чего. Но следует ли то же разуметь и о других взысканиях, вытекающих из отношения сторон по поводу залога, но не составляющих прямого приращения к обязательству, как-то: об убытках, издержках тяжебных и т. п.? Едва ли было бы справедливо, ибо требования сего последнего рода проистекают не прямо из залога и не входят без особого условия, в первоначальный договорный расчет обеспечения, но проистекают из личных действий обязанной стороны.
Изъятие из изложенных правил установлено законом 14 марта 1887 года для иностранных подданных в губерниях западного края, Бессарабской, Царства Польского, Курляндской и Лифляндской; на основании сего закона хотя и не воспрещено иностранцам принимать в залог недвижимые имущества, но при обращении на оные взысканий по закладным, залогодержатели — иностранцы не могут ни вступить во владение сими имуществами, ни приобресть их с торгов (Зак. Сост., ст. 1003, прим. 2, прил., по Прод. 1890 г.).
Законами, состоявшимися 14 марта 1892 года и 19 марта 1895 года (Собр. Узак. № 172) состоящим в русском подданстве иностран-
нее просрочки (1872 г. № 1139). Ст. 625 Зак. Суд. Гражд., установляющая материальное право выкупа заложенного имения родственниками залогодателя, не теряет силы и по введении Суд. Уст. 1864 г., хотя осуществление этого права может последовать только в порядке, определенном в Уст. Гражд. Суд.
