квартирою, столом и проч. потому только, что его любят или терпят, или привыкли к нему. Представим теперь, что хозяин дома поссорился с ним и гонит его из дома; вправе ли он просить об охранении его прекарного владения против воли хозяина? Очевидно нет; напротив, хозяин дома имеет полное право принудить его судебным порядком к очистке квартиры (72 г. Кас. 467, д. Шафира). Таково же будет отношение сторон, когда одно лицо предоставило другому бессрочное пользование земельным участком на каких-нибудь условиям, но с правом прекратить его во всякое время по своему усмотрению (70 г. Кас. 1627, д. Бережного). Таково же отношение по найму или аренде после того, как истек срок пользования, определенный договором (70 г. Кас. 401, д. Демиса, 420, д. Туманова), а наниматель продолжает пользоваться имуществом без договора с хозяином (69 г. Кас. 645, д. Михайлова).
2) Другим условием иска об охранении существующего владения служит нарушение владения, т. е. действие, возмущающее покой владения, мешающее осуществлению господства лица над вещью или пользованию ею[1], противозаконное распоряжение имуществом владельца, бросающее тень сомнения на независимость и самостоятельность его владения, или такие, хотя еще не совершенные, а только угрожающие, действия, которые заставляют владельца опасаться за целость имущества[2]. Так, напр., кто-нибудь разбирает забор или завалину при чужом доме, роет канаву и намерен провести ее под стену соседа, рубит лес во владениях арендатора или мешает ему вспахивать и засевать земли, и т. п. Формы этой тревоги чужого владения могут быть весьма разнообразны. Но нарушение, как условие иска об охранении владения, не должно состоять в завладении, потому что иначе этот иск будет не применим и нужно будет обратиться к другому иску — о возврате владения.
Иск о возврате владения зависит от следующих условий: 1) необходимо, чтобы истец был владельцем имущества до момента нарушения владения. Основания и характер этого владения вообще могут быть столь же различны, как и при первом роде исков. Без сомнения и здесь недостаточно владения прекарного между сторонами; 2) необходимо, чтобы истец до предъявления иска в мировом суде и не далее как за 6 месяцев до этого дня был вытеснен вполне или отчасти из владения имуществом вследствие захвата или завладения: иначе он не мог бы просить судью о возвращении владения[3]. Этот 6-месячный срок исчисляется со дня нарушения вла-
- ↑ L. 11, Dig. 43, 16: Vim facit qui non sinit possidentem eo, quod possidebat, uti arbitrio suo, и т. д.
- ↑ В этих случаях судья может восстановить запрещение действий, угрожающих опасностью (injunction) и принять другие предохранительные меры или распоряжения (einstweilige Verfügungen), потребовать обеспечения и т. п. Остз. пр. 645. Так, наприм. если бы лицо собиралось увести в море чужое судно или хранитель чужого имущества по договору поклажи намерен был продать его. Сюда же относится operis novi nunciatio, когда, например, сосед намерен изменить течение ручья и т. п.
- ↑ Возможно ли просить мирового судью о восстановлении владения, нарушенного при исполнении решения полициею или судебным приставом? Сенат по делу Булатова (70 г. Кас. 1320) решил этот вопрос отрицательно. Также, когда имение продано от-
