нию без согласия на то других, не действителен, как недействительно и всякое в пользу кого-либо распоряжение как всем, имением, так, и принадлежащею совладельцу частью, если она не была выделена ему в натуре по общему согласию всех; посему, и контрагент, одного из совладельцев не может предъявлять иск о понуждения к исполнению этого договора не только всех соучастников, но и того, которым договор заключен (71 № 334; 76 № 393; 79 № 15).
Но когда договор заключен всеми совладельцами, то не только сами они, но и их контрагент вправе оспаривать договор, заключенный с другим лицом на то же имущество с одним лишь из соучастников (93 № 96).
Право общего владения вызывает весьма важный вопрос о праве совладельца на иск, имеющий своим предметом требование о признании за истцом права, согласно 555 или 1314 ст. т. X, ч. 1, предпочтительной покупки части из общего имения, продаваемого или проданного другим совладельцем в чужие руки. По силе этих статей совладельцы, если пожелают удержать за собою продаваемую одним из них часть общего имения, конечно подлежащего разделу, вправе требовать, чтобы она оставлена была за ними, причем, по смыслу 1314 ст., один совладелец может продать свою часть не прежде, как все прочие отрекутся от приобретения ее. Отсюда следует, что продавец прежде всего должен спросить своих соучастников, желают они купить у него его часть или не желают, и только при отрицательном ответе он вправе продать ее постороннему; ясное дело, что если он не сделает этого, т. е. не спросит своих совладельцев о их желании и станет продавать или уже продал свою часть, то этим он нарушить права своих соучастников, — в каком же порядке эти последние могут восстановить это нарушенное их право? — Очевидно только иском. Но, как разъяснено сенатом, им не принадлежит право на иск об уничтожении купчей крепости, уже восприявшей свою силу (75 № 178). Следовательно, они могут предъявить только иск об обязании совладельца продать им его часть, а не постороннему. Тогда возникает вопрос о том, с какого же времени им может принадлежать право на такой иск, если, как следует из сказанного, он должен быть предъявлен до утверждения
