права более, чем по смыслу соглашения с собственником таковое ему предоставлено. Возьмем такие случаи:
а) временный владелец (арендатор), коему предоставлено право пользоваться чужим имением для извлечения выгод посредством ведения обыкновенного хозяйства, начинает добывать из земли находящиеся там минералы, или возделывать такие растения, которые сильно истощают почву и не могут быть возделываемы без особого на то согласия собственника;
б) такой же владелец имения, обязавшийся не передавать его никому другому в поднаем, тем не менее передает его другим;
в) по условию или обычаю данной местности сено и солома не могут быть вывозимы из имения и, в видах большого получения удобрения, должны скармливаться скотом на месте; между тем арендатор продает то или другое на сторону;
г) квартира отдана в наем под обыкновенное помещение, а наниматель устраивает в ней какое-либо торговое или промышленное заведение (трактир, типографию) и т. п., и т. п.
Во всех этих случаях собственнику имения принадлежит безусловное право требовать прекращения такого вида пользования его имуществом, раз оно не согласно с условиями договора, коим установлено право пользователя. Независимо от сего, собственнику принадлежит право на взыскание убытков и тех доходов, которые пользователем получены чрез неправильное пользование (99 № 80).
б) пользователем;XXIV. Лицо, приобретшее известное право пользования, является собственником этого права и, как таковой, вправе защищать его от всяких посягательств безотносительно к тому, находится или не находится в его владении то имущество или та вещь, которая составляет предмет его пользования. Это право его отличается от такого же права собственника вещи лишь тем, что последний вправе требовать прекращения самовольного или несогласного с условием пользования, в чем бы последнее ни проявлялось, тогда как пользователь может противиться лишь таким действиям, которые направляются к умалению только того вида пользования, которое принадлежит ему. Но в этом последнем случае он имеет право иска не только против посторонних лиц, но и против самого собственника.
