«всякое, даже незаконное владение охраняется от насилия и самоуправства дотоле, пока имущество не будет присуждено другому» (ст. 531 зак. гр.). Посему, сенатом постоянно признавалось это право за арендаторами (71 № 600; 72 № 18; 74 № 474; 76 № 239; 80 № 284 и др.), за тем, кому имение дано в бессрочное пользование (напр., города, церкви и пр.) (75 № 123), за пожизненным владельцем (79 № 199), и пр.
Но здесь следует иметь в виду, что, говоря о защите владения, мы подразумеваем всякого рода посягательство на владение другого лица; поэтому собственнику имения принадлежит безусловное право защищать свое владение от всякого посягательства, в чем бы оно ни состояло; фактическим же владельцам такое широкое право далеко не всегда может принадлежать. Дело в том, что всякое посягательство на владение собственника не может быть не признаваемо нарушением его прав; посягательство же на вещь, находящуюся во временном владении другого лица, может ничем не затрагивать его прав и касаться только прав собственника. Поэтому, временный владелец вправе защищать лишь свое владение, отстаивая как целость переданной в его владение вещи, так и спокойное обладание и пользование ею, но отнюдь не вправе требовать устранения таких посягательств, которыми права его нисколько не нарушаются, хотя бы ими и нарушались права собственника той вещи. Это вытекает из того основного начала, по силе которого всякий может защищать лишь право ему принадлежащее. Для пояснения сказанного приведены такие примеры:
а) арендатору сдано в пользование недвижимое имение; кто-либо завладевает частью его и таким путем лишает арендатора возможности пользоваться этою частью; очевидно, арендатор вправе требовать восстановления его владения, ибо означенным захватом нарушается его право;
б) чрез усадьбу имения, находящегося в аренде, кто-либо начинает постоянно проезжать, чем портит дорогу в усадьбе и нарушает спокойствие живущей в ней семьи арендатора; — последний тоже вправе требовать прекращения этих проездов, так как ими нарушается его право спокойно владеть арендуемой усадьбой;
в) сосед дворового места начинает пристраивать дом к стене соседнего каменного дома, находящегося в аренде у треть-
