деляются пределы власти каждого суда, переступить которые ни один суд не имеет права, и в-3-х — раз в законе сказано: «для разбирательства дела, подсудность которого зависит от местожительства или пребывания ответчика», «стороны могут избирать» и т. д., то когда подсудность дел не зависит от места жительства, а от места нахождения спорного имущества, — и по этим делам установленная законная подсудность не может быть изменяема волею тяжущихся, как это прямо сказано в 228 ст., обязательной в силу 80 ст. и для мировых установлений. Но и здесь под именем споров о недвижимом имении должны подразумеваться лишь споры о праве на такое имение или о нарушении каких-либо прав на него, но не споры, вытекающие из такого права и имеющие своим основанием договорное соглашение сторон. Споры, возникающие из договоров и на недвижимые имения, могут быть предъявляемы всякому суду по усмотрению сторон. Последнее явствует из смысла 227 ст. тоже обязательной для мировых судей (70 № 17): — «при заключении договора, стороны могут определить тот суд первой степени, которому они подчиняют могущие возникнуть между ними споры об этом договоре и об исполнении его», — причем в отношении договоров о недвижимых имениях никакого изъятия
не сделано.
Итак: рассматриваемые правила, предоставляющие сторонам право избирать тот суд, разбору коего они желают подчинить свой спор, не дают права изменять установленную законом подсудность по роду и цене дел, по нахождению спорного недвижимого имения, а равно и установленную постепенность инстанций (70 № 507; 75 № 781; 90 № 26 и др.).
Но зато, если стороны, избирая тот или другой суд для решения их спора, ни в чем не изменяют указанных правил о родовой и по месту нахождения спорного имения подсудности и установленной постепенности инстанций, ни один суд и ни под каким предлогом не может отказаться от принятия дела, рассмотрение коего обе стороны подчинили этому суду (75 № 781; 76 № 17).
Порядок установления сторонами добровольной подсудности.Теперь вопрос: в какой форме должно быть выражено взаимное согласие о подчинении их спора данному суду? В законе не указана форма такого соглашения, посему, стороны могут
