ром, или по какой-либо другой причине. Словом, по разбираемому правилу, предварительное исполнение может быть допущено только тогда, когда будет установлено, что спорное имущество находилось в найме у ответчика и срок найма окончен.
Что касается вопроса, как должно быть установлено то или другое, то на этот вопрос нет общего ответа. Все зависит от того, какое имущество составляет предмет спора и какого рода форма договора найма этого имущества установлена законом на данное имущество.
г) изъятие из незаконного владенияV. Для допущения предварительного исполнения по решению, коим постановлено передать имущество, состоящее в незаконном владении, необходимы два условия: 1) чтобы спорное имущество находилось во владении ответчика и 2) чтобы владение это было незаконным. Коль скоро нет одного из этих условий, о допущении предварительного исполнения на основании рассматриваемого правила не может быть и речи. Таким образом:
Как бы ни были направлены действия ответчика против имущества истца, но раз это имущество остается во владении истца, — разбираемый закон не может иметь применения. Так: он не может быть применяем к случаям такого нарушения владения, которое не сопровождается захватом или завладением, как это бывает, когда сосед выводит на двор соседа окна в стене своего дома, стоящего на границе их дворов, или устраивает сток воды, скат кровли и т. п.; когда владелец верхней мельницы поднимает плотину так, что подтопляет ниже лежащую мельницу и другие угодья и т. п.
Что касается характера владения, то оно должно быть незаконным. Владение, как известно, признается незаконным: 1) когда оно основано на акте, составленном подложно, или на обмане и это владельцу было известно (ст. 526 I ч. т. X); 2) когда оно произошло чрез захват или завладение насильственным способом (ст. 527) и 3) когда оно самовольное (ст. 528). Значит, — если нет ни одного из этих признаков, если владение основано на акте, законно совершенном, то хотя бы предметом его было имущество, принадлежащее другому, оно не почитается незаконным (ср. ст. 524), вследствие чего, одно присуждение его истцу не дает основания для обращения решения о сем к предварительному исполнению. Нельзя поэтому обращать
