ответчику срочные платежи по арендному договору, т. е. о прекращении права на получение срочных платежей, должны быть оцениваемы суммой срочных платежей, согласно 4 п. 273 ст. (80 № 64).
В последнее время всем этим противоречиям сенат положил конец, преподав такое разъяснение: иски об уничтожении договоров по причине их мнимости или по другим причинам вообще подлежат оценке, которая делается по произволу истца. Но если такой иск предъявляется у мирового судьи и ответчик спорит против цены иска, то таковую мировой судья обязан определить по правилу 273 ст. п. 4 (04 № 114), т. е. по совокупности всех тех платежей, которые следуют от одной стороны другой. Следовательно, раз иск имеет своим предметом требование об уничтожении такого акта, которым установлено право одной из сторон на получение срочных платежей, то означенное правило должно быть применяемо ко всякого рода подобным искам, как-то:
а) об обязательности для ответчика заемного обязательства, по которому занятая сумма должна производиться периодически в известные сроки (68 № 872; 70 № 1830);
б) об уничтожении договора личного найма с обязанностью нанимателя уплачивать рабочим наемную плату в определенные сроки (73 № 603);
в) об обязанности ответчика платить истцам ежегодно определенную сумму за причиняемый им вред подтопом их лугов его мельницей (71 № 278);
г) о праве истца на ежегодное получение процентов с взятой ответчиком под залог недвижимого имения суммы;
д) об уничтожении мировой сделки, по которой истец обязался выплатить ответчику следующую ему за товар сумму в течение пяти лет, производя такую уплату ежегодно в определенный день;
е) об обязании одного наследника по завещанию выплачивать другому назначенные в завещании ежегодные выдачи, и т. п.
ж) иска о выселении из квартир и других помещений при действии договора найма должны, по указанию сената, оцениваться суммой, причитающейся хозяину от нанимателя за недожитое им время (р. 19 октября 06 г. по предл. обер-прокур.).
