Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. II (1910).pdf/385

обратиться къ постановленіямъ матеріальнаго права, въ которыхъ находимъ такое общее правило: «всѣ способы пріобрѣтенія правъ, закономъ опредѣленные, тогда только признаются дѣйствительными, когда они утверждаются на непринужденномъ произволѣ и согласіи» (ст. 700), т. е. когда пріобрѣтатель правъ свободно изъявляетъ свою волю на пріобрѣтеніе. Но свобода воли обусловливается отсутствіемъ такихъ условій, при наличнасти которыхъ воля парализуется, и человѣкъ дѣйствуетъ безсознательно; къ числу этихъ условій относится и невѣдѣніе, т. е. отсутствіе яснаго познанія о томъ, что составляетъ предметъ сдѣлки, которое оказываетъ вліяніе на свободу воли въ томъ отношеніи, что если бы человѣкъ, пріобрѣтающій извѣстное право, зналъ и всѣ тѣ обязанности, которыя соединены съ нимъ, то, можетъ быть, онъ отказался бы отъ пріобрѣтенія, или потребовалъ бы измѣненія условій пріобрѣтенія. Слѣдовательно: разъ доказано, что человѣкъ не зналъ всего того, что долженъ былъ знать, является предположеніе, что онъ введенъ былъ въ заблужденіе относительно качествъ пріобрѣтеннаго имъ имущества, и значитъ воля его не была вполнѣ свободна. Отсюда слѣдуетъ, что на пріобрѣтателя правъ должны переходить всѣ тѣ обязанности по пріобрѣтаемому имуществу, свѣдѣніемъ которыхъ онъ не можетъ отговариваться. Отговариваться же невѣдѣніемч, онъ можетъ только тогда, когда съ его стороны были приняты всѣ мѣры къ тому, чтобы получить совершенно ясное представленіе о предметѣ, и, несмотря на то, выяснить дѣло совершенно онъ не былъ въ состояніи. Такъ: пріобрѣтатель недвижимаго имѣнія съ вольной руки не можетъ отговариваться невѣдѣніемъ аренднаго договора, совершеннаго во всемъ согласно съ требованіями 1703 ст. т. X ч. I, такъ какъ запрещеніемъ, налагаемымъ на законтрактованное имѣніе, существованіе договора обнародуется во всеобщую извѣстность. Но если договоръ совершенъ безъ соблюденія формальностей, указанныхъ въ 1703 ст., то покупщикъ имѣнія можетъ требовать признанія его необязательнымъ для себя, если не будетъ доказано, что, пріобрѣтая имѣніе, онъ зналъ объ этомъ договорѣ (68 № 771; 77 № 309; 79 136, 353). Далѣе: онъ не можетъ оправдываться невѣдѣніемъ договора, когда еще до перехода къ нему имѣнія арендаторъ осуществилъ свои права и пользовался заарендованнымъ имѣніемъ, что, конечно, не могло быть скрытымъ настолько, чтобы никто