Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. II (1910).pdf/273

Какой же общій выводъ изъ этихъ разъясненій?—Безусловно правильными должны быть признаны во 1-хъ, тѣ разъясненія, по которымъ лѣсъ становится движимымъ имуществомъ лишь съ момента отдѣленія его отъ земли, и только послѣ сего онъ становится объектомъ права, особаго отъ права на землю, на которой онъ произросталъ (85 № 58); посему, будучи проданъ и на срубъ, онъ дѣлается движимостью не съ момента заключенія договора, а со времени вырубки его (80 № 265), а во 2-хъ, тѣ, по коимъ—общее правило, выраженное въ 1703 ст. зак. гр. объ укрѣпленіи на имѣніи арендныхъ договоровъ въ видахъ оглашенія ихъ предъ послѣдующими пріобрѣтателями имѣнія примѣнимо и къ случаю отчужденія лѣса на срубъ (87 № 109; 90 № 109), вслѣдствіе чего, если покупщикъ лѣса на срубъ не обезпечилъ себя заключеніемъ съ продавцомъ особаго договора о неотчужденіи имѣнія впредь до вырубки лѣса и не огласилъ сего договора наложеніемъ запрещенія, то владѣлецъ имѣнія воленъ заложить оное и залогодержатель пріобрѣтаетъ вещное право (82 № 59), а для покупщика такого имѣнія договоръ этотъ необязателенъ, хотя бы о существованіи его ему и было извѣстно (03 М 45). Отсюда слѣдуютъ такіе выводы: 1) договоры о продажѣ уже срубленнаго лѣса могутъ быть заключаемы и словесно, а потому существованіе ихъ можетъ быть доказываемо свидѣтельскими показаніями (95 № 13); договоры о продажѣ лѣса на срубъ, когда онъ не отдѣленъ еще отъ земли, должны быть совершаемы на письмѣ и потому существованіе ихъ не можетъ быть доказываемо свидѣтелями (по разъясненіямъ сената—могутъ: 69 16 23; 74 № 116); для залогодержателей и пріобрѣтателей имѣній, въ коихъ лѣсъ не отдѣленъ еще отъ земли, договоры о продажѣ его на срубъ обязательны тогда лишь, когда они совершены съ соблюденіемъ правилъ 1703 ст. зак. гр. XIX. То же самое мы должны сказать и о всякой другой принадлежности недвижимыхъ имѣній, которая находится съ ними въ неразрывной, экономической, физической, механической и юридической связи (ср. 78 № 216), а въ томъ числѣ и объ урожаѣ, не снятомъ съ корня, который и сенатомъ признается принадлежностью недвижимости (84 № 108). XX. Но если все сказанное о строеніяхъ на сносъ и лѣсѣ на срубъ должно быть примѣняемо къ продажѣ всякаго произведенія земли, еще ве отдѣленнаго отъ нея, то слѣдовательно должно быть