Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. II (1910).pdf/272

тутъ быть совершаемы и словесно, а слѣдовательно и доказываемы свидѣтельскими показаніями; продажа же построекъ, еще крѣпкихъ землѣ, хотя бы съ обязанностью собственника или съ предоставленіемъ покупателю права снести ихъ и превратить въ груду матеріала, не можетъ быть удостовѣряема иначе, какъ письменнымъ договоромъ, а для полнаго установленія права пріобрѣтателя на купленныя, еще поотдѣленныя, строенія на сносъ, договоръ долженъ быть совершенъ крѣпостнымъ порядкомъ съ наложеніомъ на купленное запрещенія. ХѴШ. Совершенно такія же колебанія въ сенатской практикѣ замѣчаются и въ вопросѣ о договорахъ купли-продажи лѣса на срубъ. Въ однихъ рѣшеніяхъ (69 № 23; 74 № 116) сенатъ говоритъ, что какъ лѣсъ, проданный на срубъ, составляетъ движимое имущество, то такіе договоры могутъ быть заключаемы и словесно, при чемъ и здѣсь не объясняется, почему лѣсъ, хотя и проданный на срубъ, но еще не снятый съ корня, долженъ почитаться движимостью. Въ другихъ опять проводится та мысль, что «лѣсъ только тогда можетъ составить особую отдѣльную часть отъ земли и быть объектомъ особаго права, когда онъ становится имуществомъ движимымъ, а въ таковое онъ можетъ обратиться, когда онъ срубленъ» (75 А» 997; 80 № 265; 82 № 59; 85 № 58; 90 № 109; 92 № 41 и др.); далѣе онъ высказываетъ и такое положеніе:—■ «лѣсъ, обрѣтающійся на поверхности земли, признается, по закону, принадлежностью или частью недвижимаго имущества, не подлежащею, пока онъ не отдѣленъ отъ земли, самостоятельному гражданскому обращенію, и слѣдующею до тѣхъ поръ, пока не послѣдовало отдѣленіе отъ недвижимости, за этою недвижимостью при продажѣ и залогѣ, ежели только на продажу земли безъ лѣса не послѣдовало согласіе контрагентовъ, или право на срубъ лѣса не переш.то*къ третьему лицу по договору, укрѣпленному на имѣніи порядкомъ, опредѣленнымъ 3 п. 159 ст. Нол. о Нот. части» (87 № 109; 90 № 109); т. е. сенатъ признаетъ, что покупщикъ лѣса на срубъ гарантируется въ своихъ правахъ только тогда, когда онъ основываетъ ихъ на договорѣ, совершенномъ крѣпостнымъ порядкомъ и съ наложеніемъ запрещенія на купленный лѣсъ. Наконецъ, въ третьихъ рѣшеніяхъ разъясняется, что договоры о продажѣ лѣса на срубъ должны быть разсматриваемы, какъ договоры о продажѣ движимости (68 № 229; 70 № 1396).