Страница:Исаченко. Гражданский процесс. Т. III (1911).pdf/445

ложности спорнаго имѣнія, составляющія такую же цѣнность, какъ и ростущій въ немъ лѣсъ, и эксплуатація которыхъ можетъ обезцѣнить все имѣніе точно такъ же, какъ и эксплуатація ростущаго въ немъ лѣса? Вѣдь нѣтъ сомнѣнія въ томъ, что стоимость многихъ недвижимыхъ имѣній зависитъ не исключительно отъ стоимости находящагося въ немъ лѣса и самой земли, а и отъ всего того, что находится не только на поверхности ея, но и въ ея нѣдрахъ. Такъ: стоимость многихъ имѣній зависитъ отъ различнаго рода руды или другихъ минераловъ, находящихся въ нѣдрахъ земли, извлеченіе которыхъ неминуемо должно обезцѣнивать имѣніе. Допустить то, что объ ѳтомъ, за исключеніемъ золота (ст. 6111), законъ ничего не говоритъ, имѣя въ виду, что если въ какомъ-либо имѣніи находятся такія богатства, то, въ огромномъ большинствѣ случаевъ, въ такомъ неисчерпаемомъ количествѣ, которое ни въ какомъ случаѣ изсякнуть не можетъ до окончанія дѣла,—невозможно, такъ какъ никто не въ состояніи опредѣлить количество втихъ богатствъ и никто не можетъ предусмотрѣть, съ какой поспѣшностью онѣ будутъ извлекаемы изъ земли такимъ владѣльцемъ имѣнія, который знаетъ, что не сегодня, такъ завтра это имѣніе будетъ отобрано отъ него, а потому онъ долженъ спѣшить воспользоваться остающимся ему временемъ. Вѣдь невозможно же сказать, что разъ въ данной мѣстности находится извѣстный родъ ископаемыхъ,—онъ неистощимъ. Очень часто случается, что нѣкоторые минералы, по преимуществу представляющіе собою особую цѣнность, весьма ограничены въ своемъ количествѣ въ данномъ мѣстонахожденіи ихъ, и легко могутъ быть извлечены изъ земли до послѣдняго прежде, чѣмъ пройдетъ время, потребное для разрѣшенія дѣла въ пользу истца. Посему, если предоставить отвѣтчику свободно извлекать изъ земли все то, что составляетъ цѣнность имѣнія, то во многихъ случаяхъ послѣднее не будетъ имѣть никакой цѣнности ко времени фактической передачи его истцу. Точно также, невозможно допустить, чтобы установленію и на сей предметъ соотвѣтствующихъ законоположеній препятствовало то соображеніе, что при эксплоатаціи богатствъ, сокрытыхъ въ нѣдрахъ земли, обыкновенно затрачиваются значительные капиталы на сооруженіе различныхъ приспособленій въ добыванію ихъ, и что было бы несправедливо, быть можетъ по невѣрному иску, заставлять отвѣтчика нести значительные убытки