Принадлежности освобождаются и помимо отчуждения их, если они лишились характера принадлежности до наложения ареста и без нарушения правильного хода хозяйства.
Если участок сдан в наем или в аренду, то ипотека простирается на требования, проистекающие из найма или аренды. По мере того, как наступает срок такому требованию оно освобождается от ответственности с истечением года после этого срока, если оно раньше не подверглось аресту в пользу ипотечного кредитора. Если наемная или арендная плата подлежит взносу за известный срок вперед, то освобождение не простирается на платежи за время сверх текущей во время наложения ареста и следующей затем календарной четверти года.
Если платеж по найму или аренде получен ранее наложения на него ареста в пользу ипотечного кредитора, или если до ареста ипотечный должник распорядился таким платежом иным образом, то распоряжение действительно и против ипотечного кредитора. Если распоряжение заключается в уступке требования третьему лицу, то ответственность требования прекращается; если третье лицо приобрело какое-либо право на требование, то оно пользуется старшинством перед ипотекой.
Распоряжение не имеет силы против ипотечного кредитора, если оно касается наемных или арендных платежей за время сверх текущей во время наложения ареста и следующей затем календарной четверти года.
Передаче требования третьему лицу равносильно отчуждение участка без отчуждения требования.
Поскольку взнос платежа по найму или аренде недействителен по отношению к ипотечному кредитору, наемщик или арендатор не могут зачесть принадлежащее им против наймодателя или арендодателя требование за требование ипотечного кредитора.
Если с правом собственности на участок соединено право на периодические повинности, то ипотека простирается на вытекающие из них притязания. Правила ст. 1123 ч. 2 полож. 1, 1124 ч. 1 и 3 и 1125 имеют соответственное применение. Последовавшее до на-
