дома доходит до этой предельной высоты, то допускаются еще следующие этажи при условии отступа от границы улицы на установленную величину. Эти этажи выше предельных и придают всему зданию ступенчатую форму.
В конструктивном отношении современный городской жилой дом также существенно разнится от дома предыдущих эпох. В нем уже зачастую иначе разрешен вопрос о сплошных фундаментах, стенах, балках, стропилах и чердаке. Если проследить постройку дома, например в Париже, то мы увидим, что почва под ним совершенно изрыта в течение веков и уже не может представлять основания для капитального здания. Приходится делать отдельные, глубоко опускающиеся столбы или забивать железобетонные сваи. Далее, сплошные стены из кирпичной кладки в таких домах почти не применяются. Остов дома состоит из отдельных железобетонных столбов, с горизонтальными по этажам соединениями и заполнением простенков самыми разнообразными новыми материалами, которые дают наиболее легкое и в то же время достаточно нетеплопроводное ограждение помещений от наружного воздуха, без нагрузки этих простенков верхними этажами, балками и т. п., вес которых передается железобетонному каркасу* Междуэтажные перекрытия нередко применяются в форме безбалочных систем с использованием различных новых материалов. Наконец стропила и чердаки отсутствуют и заменяются плоскими водонепроницаемыми перекрытиями, к-рые устраиваются непосредственно по перекрытию верхнего этажа и служат местом для устройства площадок для приема солнечных ванн с газонами, цветами и зелеными насаждениями. Следует отметить также, что так называемые черные лестницы для сообщения с кухнями в обычных малых квартирках никогда не проектируются. В Америке для этой цели служат почти исключительно лифты и подъемники, лестницы же имеют значение только запасной конструкции. При пользовании лифтами этаж роли не играет, и нет большой разницы — подниматься ли на 7-й или на 23-й этаж. Это обстоятельство в связи с ростом земельной ренты и необходимостью повышения этажности и обусловливает появление американских небоскребов. Последние большей частью не используются под жилые помещения и предназначаются для конторских и торговых учреждений. Небоскребы меньшей высоты нередко вмещают отели, общежития или ряд мелких квартир с общими коридорами. «Американцы, — пишет франц. архитектор Корбюзье, — установили основные конструкции больших городов и в них использовали свои технич. средства. Америка прибавила к основным базам новой архитектуры индустриализацию элементов строений. В этой стране она впервые высказала свои возможности. Необходимо настаивать на этом капитальном событии, играющем огромную роль в будущем архитектуры: индустриализация постройкй и фабрикация элементов сериями будут определяющим моментом новой архитектуры».
Исходя из этой мысли, Корбюзье дает идею города будущего, состоящего из ряда кварталов, застроенных 20 — этажными однотипными домами (дома сериями) с сообщениеммежду ними по 2-му этажу. Дома стоят на столбах, и пространство под ними свободно для проезда и прохода во все стороны. В центральных кварталах Корбюзье проектирует отдельно стоящие дома-башни в 40—60 этажей* В противоположность американской хаотичности и крайней стесненности застройки он дает между домами обширные зеленые насаждения, которые и должны, по его мнению > аннулировать всю антигигиеничность скученности населений большого города. В. Гропиус в своем докладе Брюссельскому конгрессу, разбирая проблему Экономики градостроительства, также доказывает рациональность многоэтажцости (10—12 этажей), к-рая при достаточной плотности населения дает возможность концентрировать жилье в отдельных пунктах, оставляя свободным пространство для садов и зелени.
Многоэтажные дома, благодаря утяжелению конструкций й наличию лифтов, являются сооружениями более дорогими как в постройке, так и в эксплоатации.
Переходя к малым (поселковым) домам „ следует отметить коренную разницу между ними и городскими Ж. в большей легкости их частей, не несущих нагрузки верхних этажей, отсутствии подъемников и громоздких лестничных клеток. Под малыми Ж. следует подразумевать дома одно — й двухэтажные. В Германии к ним еще могут быть, отнесены дома в два с половиной этажа, т. е. двухэтажные с мезонинами и надстройками. Трехэтажный дом требует уже такую» лестничную клетку, как и городской, и должен быть отнесен к городскому типу.
Если одноэтажный дом имеет существенное отличие в отсутствии лестниц и устройстве входов прямо с поверхности земли, то и двухэтажные не менее коренным образом отличаются простым устройством лестницы которая не требует лестничной клетки и может быть сделана деревянной и более крутой. Англ. стандарт прямой лестницы — это 9 дюймов подъем, 11 дюймов проступь или.
21 см на 23 см, причем применяются забежные. ступени, что в общем позволяет занимать ею незначительную площадь и кубатуру и давать весьма экономичную систему Ж.
Тип этот разработан в Англии в виде т. н.. коттеджа, т. е. особняка с расположением квартиры в двух этажах. Он и стал родоначальником поселкового дома и основным элементом нормального поселка. Англия же дала и лучшие образцы организации поселков и в довершение всего Говардовскую идею города-сада (см. Города-сады), имевшуюгромадное влияние на все современные поселковые строительства. Английск. коттедж(рис. 2) по типу жилья не является особо отличным от национального типа Франции и Германии, но имеет особо тщательную проработку планировки и в особенности легкие= и рациональные конструкции. «В Англии% Голландии, Бельгии, — пишет немецкий архитектор Мунезице, — где малые дешевые дома строятся в непрерывной последовательности, практичные приемы их постройка стали всеобщими. Основание дома во всех отношениях чрезвычайно упрощено. Везде* употребление древесины ограничивается самым необходимым. Внешняя стена толщиной в 30 см, внутренние же стены, несущие балки, фахверковые. Вместо балок кладут до-
