ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 397 соблюденію съ пхъ стороны также не только общія указанія закона въ этомъ отношеніи, но и многія тѣ частныя указанія, или ограниченія, которыя установлены въ особыхъ правилахъ закона въ этомъ отношеніи о тѣхъ или другихъ договорахъ, поскольку безъимянные договоры представляются сходными съ тѣми, или другими договорами именными, также на основаніи только-что указанныхъ соображеній.
Нельзя, кажется, не признавать и въ отношеніи формы совершенія этихъ договоровъ, что она ни въ какомъ случаѣ не можетъ быть почитаема зависимой исключительно отъ воли сторонъ ихъ, или, все равно, что они могутъ быть облекаемы по ихъ усмотрѣиію въ ту пли другую форму, установленную закономъ для совершенія договоровъ вообще, а слѣдуетъ признавать, что эти договоры, смотря по тому предмету, котораго они касаются, должны подлежать облеченію или въ форму крѣпостную, когда ими устанавливаются какія-либо ограниченія права собственности на недвижимое имущество, или какія-либо права-частнаго участія въ немъ, или въ форму договоровъ явочныхъ, или письменныхъ домашнихъ, или, наконецъ, и въ форму словеснаго договора, когда они по ихъ предмету представляются сходпыми съ такими договорами, заключеніе которыхъ законъ дозволяетъ выражать и въ одной изъ этихъ послѣднихъ формъ. Въ виду усложняющихся жизненныхъ отношеній не можетъ не быть очевиднымъ, что договоры эти должны пріобрѣтать все большее и большее значеніе, почему и упоминаніе о нихъ представляется положительно необходимымъ. § 4. Предварительные договори вообще й въ частности запродажа.
Праву римскому были извѣстны, но объясненію Барона, такіе договоры, которыми опредѣлялось, что долженъ быть заключенъ впослѣдствіи такой-то договоръ, такого-то рода, что должна быть, напр., совершена купля-продажа такого-то предмета, по такой-то цѣнѣ, или что должна быть дана въ заемъ такая-то сумма и проч. Обыкновенно стороны при заключеніи такого договора устанавливали въ немъ извѣстныя обезпеченія его исполненія, устанавливали, напр., неустойку на случай неисполненія его въ будущемъ, посредствомъ заключенія того договора, о совершеніи котораго онъ былъ заключенъ, той или другой стороной его, или давали задатокъ, который въ случаѣ его неисполненія или терялся стороной, его давшей, когда она отказывалась отъ его исполненія, въ пользу стороны противной, пли подлежалъ возвращенію въ двойномъ размѣрѣ въ случаѣ неисполненія его этой послѣдней стороной. Вообще, кромѣ этого, въ случаѣ его неисполненія одной изъ сторонъ его правомъ римскимъ предоставлялось другой сторонѣ, или право требовать отъ другой стороны заключенія того договора, о заключеніи котораго въ будущемъ онъ былъ постановленъ, или же право искать съ нея убытки, понесенные ею вслѣдствіе отказа ея отъ его заключенія. Облекаемъ онъ могъ быть и въ письменную форму (Рапйесіеп, 8 212). Особыхъ, затѣмъ, правилъ о предварительномъ договорѣ о совершеніи впослѣдствіи собственно договора купли-продажи, т.-е. договора запродажи въ правѣ римскомъ не было. Въ новыхъ законодательствахъ иностранныхъ, напротивъ, нѣтъ даже совсѣмъ никакихъ ни общихъ правилъ о предварительныхъ договорахъ, нп въ частности о договорѣ запродажи.
Нѣтъ общихъ правилъ объ этомъ договорѣ также и въ нашемъ законѣ. Несмотря на это обстоятельство, нѣкоторые изъ нашихъ цивилистовъ высказываются за допустимость и у насъ не только договора запродажи, или предварительнаго договора о совершеніи впослѣдствіи кулли-иродажи, но и вообще предварительныхъ договоровъ о заключеніи впослѣдствіи всякаго договора,
