ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 175 договорѣ. Кромѣ этого, при разсмотрѣніи нравъ н обязанностей сторонъ, вытекающихъ изъ этого договора, нельзя не упомянуть еще о такихъ случаяхъ, когда изъ йего могутъ возникать не только права и обязанности сторонъ его по отношенію ихъ другъ къ другу, но и права и обязанности участниковъ его, составляющихъ одну его сторону, или по отношенію ихъ другъ къ другу, или же даже по отношенію къ лидамъ постороннимъ, возникновеніе которыхъ можетъ имѣть мѣсто, или въ случаяхъ взятія ими въ наемъ совмѣстно и нераздѣльно одного какого-либо имущества, или права, или же взятія въ наемъ хотя бы и однимъ нанимателемъ, но только доли въ общемъ имуществѣ, или правѣ, принадлежащихъ нѣсколькимъ лицамъ на правѣ общей собственности, когда наниматели должны, или сообща осуществлять ихъ общее право пользованія плодами и выгодами имущества, или же осуществлять его совмѣстно или съ другими собственниками его, или же съ другими нанимателями долей послѣднихъ въ немъ. Нельзя, кажется, не видѣть въ осуществленіи ими ихъ права пользованія имъ въ томъ и въ другомъ случаѣ болѣе, или менѣе близкаго сходства ст» осуществленіемъ права пользованія общимъ имуществомъ и со стороны самихъ собственниковъ его, порождающаго извѣстныя права и обязанности между ними по отношенію какъ ихъ самихъ другъ къ другу, такъ и ихъ къ нанимателямъ ихъ долей въ правѣ на него, отданныхъ въ наемъ кѣмъ-либо изъ нихъ, какъ мы видѣли въ отдѣлѣ настоящаго труда о нравахъ вещныхъ, гдѣ мы уже болѣе или менѣе подробно разсмотрѣли эти ихъ взаимныя нрава и обязанноеги (изд. 2, т. II, стр. 100—110), и каковыя объясненія ихъ, данныя мной тогда, могутъ быть, кажется, приняты за руководство и въ видахъ опредѣленія взаимныхъ правъ и обязанностей нанимателей или ихъ другъ къ другу, или же и къ лидамъ постороннимъ, т.-е. и къ другимъ совладѣльцамъ общаго имущества, или къ другимъ нанимателямъ ихъ долей въ немъ, въ виду болѣе или менѣе близкаго сходства йхъ съ взаимными правами, и обязанностями совладѣльцевъ общаго имущества.
Постановленія нашего закона о формѣ договора найма имущества и о порядкѣ его совершенія и заключенія и, притомъ, не только его постановленія общія, но и особенныя о совершеніи договоровъ объ отдачѣ въ наемъ имуществъ, принадлежащихъ казнѣ, удѣльному вѣдомству, монастырямъ, церквамъ, городскимъ и сельскимъ обществамъ, представляются, напротивъ, довольно подробивши. Такъ, онъ, во-1-хъ, въ общемъ правилѣ 1700 ст. X т. допускаетъ совершеніе договоровъ о наймѣ вообще всякаго имущества движимаго словесно и, притомъ, безъ всякихъ ограниченій но соображеніи величины условленной наемной плати, за исключеніемъ только договоровъ о наймѣ мореходныхъ и рѣчныхъ судовъ, которые онъ предписываетъ совершать письменно и, при этомъ, порядкомъ явочнымъ; договоры же объ отдачѣ въ наемъ имуществъ недвижимыхъ вообще онъ предписываетъ въ правилѣ этой же статьи совершать непремѣнно на письмѣ, хотя и не непремѣнно порядкомъ явочнымъ, а указываетъ въ правилѣ 1701 ст. X т. вообще, что всякіе договоры о наймѣ имуществъ должны быть подписываемы сторонами, ихъ- совершающими, или ихъ повѣренными, за исключеніемъ по правилу этой же статьи договоровъ о наймѣ земель крестьянами, какъ другъ у друга, такъ и у помѣщиковъ и другихъ лицъ, заключаемыхъ на срокъ не свыше трехъ лѣтъ на всякую сумму, а на болѣе продолжительный срокъ на сумму не свыше трехсотъ рублей, съ представленіемъ ихъ по желанію сторонъ для записки въ книгу волостныхъ правленій, а также за исключеніемъ по правилу 1702 ст. X т. договоровъ о наймѣ городскихъ строеній и земельныхъ участковъ въ городахъ, которые онъ дозволяетъ совершать по волѣ сторонъ договора, какъ на письмѣ, такъ и словесно, при чемъ, въ отношеніи совершенія первыхъ указываетъ, что они хотя могутъ быть совершаемы и домашнимъ порядкомъ,
