ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 145 буждаемъ самимъ судомъ, но что по возбужденіи его сторонами договоръ, заключенный на срокъ болѣе продолжительный, противъ въ законѣ указаннаго, недѣйствительнымъ‘долженъ быть лризнаваевіъ онъ весь, и затѣмъ, что срокъ его дѣйствія моясетъ быть опредѣляемъ не только извѣстнымъ днемъ, но и наступленіемъ извѣстнаго событія, какъ, напр., періодомъ дѣйствія завода, отданнаго въ наемъ (рѣш. 1869 г. Л; 1191 и 1878 г. А» 910). Кромѣ этого, сенатъ объяснилъ еще, что въ случаѣ заключенія договора объ отдачѣ въ наемъ имущества недвижимаго срокомъ на 12 лѣтъ, но со включеніемъ въ него условія о заключеніи его еще на 12 лѣтъ, онъ не мояіетъ быть признаваемъ недѣйствительнымъ, какъ договоръ, заключенный на срокъ, закономъ опредѣленный, а долзкно отпадать въ немъ только послѣднее условіе (рѣш. 1873 г. А» 1328; 1875 г. А» 181; 1884 г. А; 2). Къ заключенію, затѣмъ, договоровъ объ отдачѣ въ наемъ какихъ-либо отдѣльныхъ правъ пользованія въ имуществѣ недвижимомъ, въ і>одѣ нрава пользованія льдомъ изъ имѣющихся въ немъ рѣкъ, правила закона о предѣльныхъ срокахъ, установленныхъ для договора найма имущества недвижимаго, напротивъ, по объясненію его, примѣненія имѣть не должны (рѣш. 1899 г. А; 68), на томъ основаніи, что при предоставленіи такихъ правъ пользованія, самое недвижимое имущество во владѣніе нанимателя, какъ при договорѣ найма его всего, не поступаетъ.
Несмотря на то, что договоромъ найма имущества молсетъ быть предоставляемо нанимателю только временное право пользованія имъ, нашъ законъ, требуя включенія въ него условія о срокѣ, не опредѣляетъ, однакоясе, ого щюдолжительности въ случаяхъ заключенія его объ имуществѣ движимомъ, а также и о различныхъ правахъ даже на имущество недвижимое. Въ виду этого обстоятельства и нельзя не согласиться съ тѣми изъ нашихъ цивилистовъ и съ сенатомъ, которые утверждаютъ, что назначеніе срока дѣйствія договора найма имущества движимаго должно зависѣть вполнѣ отъ усмотрѣнія сторонъ, и что назначаемъ онъ можетъ бытъ ими въ любомъ размѣрѣ и, притомъ, въ размѣрѣ гораздо большемъ, чѣмъ тотъ крайній срокъ, который указанъ въ законѣ для дѣйствія договора найма имущества недвижимаго. Къ заключенію этому нельзя только еще не добавить, что въ виду неопредѣленія закономъ крайняго срока дѣйствія договора найма различныхъ правъ, и въ ихъ числѣ, и правъ на имущество недвияшмое, при предоставленіи въ пользованіе и ихъ до договору ихъ найма такяіе должно считаться допустимымъ назначеніе любого срока дѣйствія его до усмотрѣнію сторонъ договора и гораздо болѣе продолжительнаго, чѣмъ указанный закономъ крайній срокъ для дѣйствія договора найма имущества недвижимаго. Подкрѣпленіемъ правильности этого положенія можетъ, впрочемъ, служить также и правило 1530 ст. X т., предоставляющее на волю сторонъ договорило ихъ усмотрѣнію опредѣлять различныя условія въ договорахъ вообще, и въ ихъ числѣ, и условія о срокѣ его дѣйствія. Кромѣ этого, нельзя также не считать вполнѣ допустимымъ въ договорахъ о наймѣ означенныхъ имуществъ и правъ опредѣленіе и начальнаго срока ихъ дѣйствія въ тѣхъ случаяхъ, когда означенное въ договорѣ имущество, или право не передается нанимателю въ пользованіе немедленно вслѣдъ за заключеніемъ договора, и притомъ, посредствомъ его опредѣленія, какъ извѣстнымъ днемъ, такъ и наступленіемъ какого-либо событія, какъ суспензивнаго условія, а также опредѣленіе въ немъ и конечнаго срока его дѣйствія не только извѣстнымъ днемъ, но и наступленіемъ извѣстнаго событія, какъ резолютивнаго условія. Какъ на общій, затѣмъ, срокъ дѣйствія договора найма имуществъ недвижимыхъ частныхъ законъ указываетъ на 12 лѣтъ, каковой, затѣмъ, срокъ онъ правиломъ 1711 ст. назначаетъ и для дѣйствія договоровъ объ отдачѣ въ наемъ недвижимыхъ имуществъ, принадлежащихъ церквамъ, монастырямъ и архіерейскимъ домамъ,
СИСТЕМА РГССК. ГРІЖД. ПГАВА, Т. IV. 10
