124 ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. въ-5-хъ, что въ тѣхъ случаяхъ, когда жилецъ продолжаетъ пользоваться домомъ по истеченіи срока найма, назначеннаго договоромъ, и хозяинъ противъ этого не возражаетъ, то слѣдуетъ признавать, что наемъ подлежитъ продолженію еще на срокъ, установленный мѣстнымъ обычаемъ; въ-6-хъ, что въ ■случаѣ прекращенія договора по волѣ нанимателя, онъ обязанъ платить наемную плату за то время, которое необходимо для подысканія новаго нанимателя, а также, что онъ обязанъ вознаграждать послѣдняго за убытки, послѣдовавшіе отъ злоупотребленія съ его стороны въ пользованіи взятой имъ въ наемъ вещью, и, въ-7-хъ, что хозяинъ квартиры не имѣетъ права уничтожить договоръ даже и тогда, когда бы ему было необходимо самому занять ее, если право это ему не было предоставлено договоромъ. Затѣмъ, особо объ арендѣ сельскихъ имуществъ оно постановляетъ: во-1-хъ, что въ случаяхъ, когда бы въ договорѣ было указано земли больше, или меньше противъ количества, имѣющагося въ дѣйствительности, возможно какъ увеличеніе, такъ и уменьшеніе наемной платы соотвѣтственно количеству, оказавшемуся въ дѣйствительности; во-2-хъ, что арендаторъ обязанъ снабжать имущество всѣми ■орудіями, необходимыми для обработки земли, а также и скотомъ, и затѣмъ вести обработку ея, какъ надлежитъ доброму хозяину, не оставлять ея обработку, а вести ее согласно назначенія земли, а въ случаѣ неисполненія имъ этой обязанности, обязанъ отвѣчать передъ хозяиномъ за понесенные имъ отъ этого убытки, а также обязанъ складывать произведенія земли въ назначенныхъ для этого въ договорѣ мѣстахъ; въ-8-хъ, что въ случаяхъ неисполненія имъ какъ этой обязанности, такъ и другихъ, возложенныхъ на него договоромъ, хозяинъ имущества имѣетъ право требовать прекращенія договора; въ-4-хъ, что въ случаяхъ случайной гибели урожая на корню, когда погибло болѣе половины урожая, и когда договоръ былъ заключенъ на годъ, наниматель имѣетъ право требовать соразмѣрнаго уменьшенія наемной платы, а когда договоръ былъ заключенъ на нѣсколько лѣтъ, то онъ имѣетъ право въ этомъ случаѣ требовать уменьшенія наемной платы только тогда, когда онъ не былъ вознагражденъ достаточно урожаями другихъ лѣтъ; въ-5-хъ, что въ •случаѣ гибели урожая по снятіи его, наниматель не имѣетъ права требовать уменьшенія наемной платы, за исключеніемъ тѣхъ случаевъ, когда бы вмѣсто наемной платы договоромъ была условлена въ пользу хозяина часть продуктовъ, когда хозяинъ долженъ терпѣть уже самъ убытки, послѣдовавшіе отъ ихъ истребленія, а также и тѣхъ случаевъ, когда бы наниматель принялъ на себя страхъ за гибель его отъ случайныхъ событій, за каковыя считаются, напр., морозъ, градъ, молнія, но никакъ не нашествіе непріятеля, или наводненіе, которымъ мѣстность обыкновенно не подвергается, и въ-6-хъ, что наниматель обязанъ оставить въ имѣніи къ окончанію найма орудія и скотъ, необходимые для продолженія обработки земли, а также на годъ необходимаго корма, соломы и сѣна и удобренія. О договорѣ, далѣе, найма исполу оно особо постановляетъ: во-] -хъ, что ущербъ, послѣдовавшій отъ случайной гибели урожая, несутъ обѣ стороны; во-2-хъ, что въ случаѣ передачи половникомъ взятой имъ земли другому, когда это не было дозволено ему договоромъ, хозяинъ имѣетъ право отобрать эту землю отъ него; въ-3-хъ, что половникъ не имѣетъ права продавать безъ согласія хозяина солому, сѣно и удобренія; въ-4-хъ, что договоръ можетъ продолжаться неопредѣленное время, хотя обѣ стороны имѣютъ право требовать прекращенія его во всякое время, въ случаѣ неисполненія сторонами его ихъ обязанностей, изъ него вытекающихъ, а также въ тѣхъ случаяхъ, когда половнику болѣзнь его препятствуетъ заниматься обработкой земли, или когда за смертью его дѣти его, или наслѣдники не желаютъ, или не въ состояніи продолжатъ его; въ-5-хъ, что орудія и скотъ, необходимые для обработки земли, должны быть доставлены половникомъ, а также и всѣ издержки по обработкѣ земли и даже по
