servitutes, serv. in rem constitutae, jura praediorum). Деление это основывается на различии целей тех и других сервитутов. Первыми имеется в виду установить определенному лицу, физическому или юридическому, на время его существования то или другое пользование данным имуществом, т. е. это имущество предназначается служить личным интересам несобственника. Вторые предназначаются служить интересам определенного недвижимого имущества. Соседние недвижимости (земли или дома) могут для удовлетворения своих нужд иметь необходимость во взаимном пользовании выгодами друг от друга (проход, проведение воды, спуск дождевой воды с крыш и т. д.). Такое пользование и устанавливается путем сервитутов, которые так же, как и первые, имеют своим субъектом собственников недвижимостей, но не данных определенных собственников, а каждого собственника данных имуществ, что̀ по связи с выгодами последних и выражается в принадлежности сервитутов как бы самим praedia[1]. — Но, конечно, права, которые обыкновенно составляют содержание вещных сервитутов, могут быть установлены в качестве личных сервитутов, коль скоро они рассчитаны на доставление выгоды лицу, как таковому, без связи с правом собственности на определенный участок.
В прежнее время (см., напр., Hoffmann cit. I p. 197—200), рядом с вещными и личными сервитутами создавали еще категорию т. наз. servitutes irregulares, под которыми чаще всего разумелись сервитуты обыкновенно поземельные по фактическому своему содержанию в роли личных сервитутов, как напр., usus aquae L. 37 D. 8, 3, usus transeundi L. 6 D. 33, 3 (см. о них Zachariae v. Lingenthal: Ueber die sog. irregulären Personalservituten в Archiv. f. civil. Praxis 27 Nr. 1 p. 1—56; Cohnfeldt. Die sog. irregulären Servituten nach Röm. Recht Leipzig. 1862). Но теперь большинство ученых (Cohnfeldt cit. p. 47; Arndts. Pand. § 177; Windscheid Pand. I, § 202 a. 2) отвергают эту новую категорию сервитутов, хотя в объяснении их и расходятся. Чаще всего в сервитутах, которые по содержанию обыкновенно относятся к вещным, но в данном случае отвечают лишь интересам данного лица, видят настоящие личные сервитуты. Действительно, коль скоро они личные сервитуты, то они не могут подпадать правилам вещных сервитутов, так как мера их отправления определяется тогда только интересом уполномоченного лица (ср. Vangerow. Pand. 1 § 339 Anm. 1).
- ↑ См. Puchta. Vorlesung. § 27; Savigny. System § 103.
