отношения в communio чрезвычайно тягостными, подвергая отдельного участника произволу каждого другого. Поэтому положительное право предоставляет каждому участнику во всякое время требовать раздела общности (actione communi dividundo[1]). Мало того, самый отказ навсегда от права требовать раздел признан недействительным[2].
Обязательственные правоотношения, которые могут вытекать из communio между участниками в общей собственности, должны быть рассматриваемы в обязательственном праве (срав. Arndts. Pand. § 133).
4) Признак общности выражается в том, что отказ одного из участников от своей части ведет de jure к присоединению ее остальным участникам[3].
Связь между лицом и вещью по праву собственности устанавливается обыкновенно без посредства каких-либо третьих лиц. Таково было и общее начало римского права. Но в позднейшем римском праве собственность могла быть приобретена и через представителей. В классической же юриспруденции общим началом было: per liberam vel extraneam personam proprietas acquiri non potest[4]. Начало это повторено еще в Институциях Юстиниана[5]. Но так как приобретение владения чрез представителей уже ко времени Юстиниана допускалось общим правилом, то легко было распространить представительство и на приобретение собственности, в большинстве основанное на приобретении владения[6].
Что касается условий, которыми может быть сопровождаемо приобретение собственности, то собственность может быть установлена под резолютивным условием[7], но не на определенный срок, dies ad quem[8]. Если будет указан такой срок, то resolutio ex tunc наступает не ipso jure, а предоставляется перенесшему личное право требования на обратный
