РАЗДЕЛ ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ.
О принудительном отчуждении и о старшинстве между кредиторами.
править
О принудительном отчуждении.
2204. Кредитор может требовать отчуждения:
1) состоящих в собственности должника недвижимых имуществ и их принадлежностей, считаемых недвижимыми;
2) принадлежащего должнику пользовладения имуществами того же рода.
2205. Однако нераздельная часть, причитающаяся сонаследнику из наследственных недвижимостей, не может быть подвергнута продаже личными его кредиторами до раздела или до публичной продажи, совершения которых кредиторы могут требовать, если признают нужным, или в которых они имеют право принимать участие, сообразно статье 882 раздела о наследовании.
2206. Недвижимости, принадлежащие несовершеннолетнему, даже признанному самостоятельным, или лицу состоящему под законным прещением, не могут быть подвергнуты продаже прежде обращения взыскания на движимость.
2207. Обращение взыскания на движимость не требуется прежде отчуждения недвижимых имуществ, находящихся в нераздельном владении совершеннолетнего с несовершеннолетним или с лицом состоящим под законным прещением, если долг их общий, а равно и в том случае, когда взыскание было начато против совершеннолетнего или до признания лица состоящим под законным прещением.
2208. Требование об отчуждения недвижимостей, входящих в состав общности имуществ, предъявляется против одного только мужа-должника, хотя бы его жена и была ответственна по обязательству.
Требование об отчуждении недвижимостей жены, не вошедших в состав имущественной общности, предъявляется против мужа и жены, которая, при отказе мужа вести тяжбу вместе с нею, или если он несовершеннолетний, может получить на то разрешение суда.
В случае несовершеннолетия мужа и жены или несовершеннолетия одной только жены, если ее совершеннолетний муж отказывается вести тяжбу вместе с нею, гражданский суд назначает для жены опекуна, против которого и предъявляется требование.
2209. Кредитор может требовать продажи недвижимостей, не состоящих у него в ипотеке, только в случае недостаточности имуществ, в ипотеке у него состоящих.
2210. Принудительная продажа имуществ, находящихся в разных округах, может производиться только постепенно, разве бы имущества составляли одно и то же нераздельное хозяйство.
Она производится в гражданском суде первой степени, в округе которого находится главный центр хозяйства или, за неимением такого центра, там, где находится часть имуществ, представляющаяся наиболее доходною по росписи налогов.
2211. Если имения, на которых кредитор имеет ипотеку, и имения, не состоящие в ипотеке или находящиеся в разных округах, составляют одно и то же нераздельное хозяйство, то о продаже тех и других предъявляется одновременное требование, если кредитор этого пожелает, и, в случае надобности, производится расценка имений в отношении к общей сумме, состоявшейся на публичных торгах.
2212. Если должник докажет арендными контрактами, совершенными официальным порядком, что чистого и свободного годового дохода с его имения достаточно для платежа долга в капитальной сумме, процентах и издержках, и если предложит перевести этот доход на кредитора, то взыскание может быть судом приостановлено, но оно может быть возобновлено, если последует какое-либо возражение или препятствие относительно платежа.
2213. Принудительной продажи недвижимостей можно требовать не иначе, как на основании акта официального и подлежащего исполнению, по неоспоренному и в сумме определенному долгу. Если долг состоит из обязательств в сумме неопределенных, то, хотя производство взыскания и имеет законную силу, но присуждение с торгов может последовать только по приведении суммы в известность.
2214. Новый приобретатель акта, подлежащего исполнению, может требовать отчуждения не прежде, как по надлежащем извещении должника о сделанной передаче акта.
2215. Производство взыскания допускается на основании предварительного или окончательного решения, подлежащего предварительному исполнению, помимо апелляции, но присуждение с торгов может последовать только после окончательного решения в последней инстанции или решения, вошедшего в законную силу.
Взыскание не может быть произведено на основании заочного решения в продолжение срока, назначенного для подачи отзыва.
2216. Взыскание не может быть признано недействительным под предлогом, что кредитор предъявил его в сумме, превышающей ту, которая ему следует.
2217. Производству взыскания чрез отчуждение недвижимостей должна предшествовать повестка об исполнении, составленная по желанию и просьбе кредитора и врученная судебным приставом должнику лично или в месте его жительства.
Формы повестки и производства по отчуждению определены в законах о судопроизводстве.
О старшинстве претензий и распределении суммы между кредиторами.
2218. Старшинство претензий и распределение суммы, вырученной чрез продажу недвижимостей, а также порядок производства этих дел, определены законами о судопроизводстве.