такъ стали называть себя новыя строительныя компаніи, послѣ того какъ мода санкціонировала это наименованіе. Въ Берлинѣ возникло такое множество строительныхъ банковъ, что въ мѣстныхъ таблицахъ биржевыхъ курсовъ, даже послѣ крушенія Квисторнскаго банка, ихъ фигурировало до 40. Это послѣднее учрежденіе, акціонерное спекуляціонное предпріятіе чистѣйшей пробы, было въ нѣкоторомъ родѣ крысинымъ королемъ въ сферѣ индустріи [1]; оно образовалось изъ наростанія множества другихъ строительныхъ, транспортныхъ и промышленныхъ предпріятій, акціи которыхъ оно выпускало на берлинскую биржу и денежными дѣлами которыхъ оно завѣдывало. Общее число этихъ предпріятій, поглощенныхъ Квисторнскимъ банкомъ, было не менѣе 29, съ капиталомъ въ 22,160,000.
Въ обѣихъ нѣмецкихъ столицахъ строительныя спекуляціи поддерживались чрезвычайно быстрымъ возрастаніемъ населенія и недостаткомъ въ жилищахъ; но, при этомъ, конкурренція не вызывала уменьшенія квартирной платы, до того всѣ классы населенія втянулись въ игру à la hausse. По части рискованности строительныхъ спекуляцій Вѣна далеко еще опережала Берлинъ, не взирая на то, что въ ней постройки обыкновенно отличались бо̀льшимъ вкусомъ и бо́льшею прочностью, чѣмъ въ Берлинѣ. Хотя кризисъ въ Вѣнѣ начался съ маклерскихъ банковъ, но положеніе строительныхъ банковъ впослѣдствіи не мало способствовало ухудшенію болѣзни. Банки эти начали свои спекуляціи съ земельныхъ участковъ, покупаемыхъ для предполагавшихся построекъ. Конкурренція различныхъ обществъ между собою сдѣлала то, что участки эти пріобрѣтались по непомѣрно высокимъ цѣнамъ отъ владѣльцевъ ихъ и, въ то же время, скупались банками въ несообразно большомъ количествѣ. „Die deutsche Zeitung“ въ октябрѣ 1873 г. высказывается объ этомъ предметѣ такъ: „Участки для предполагаемыхъ построекъ были уже по большей части оплачены слишкомъ дорого, прежде, чѣмъ они попали въ руки строительныхъ банковъ. Въ сферѣ учредительства успѣла образоваться особая отрасль промышленности, состоявшая въ томъ, чтобы скупать недвижимую собственность въ видахъ спекуляціи. Каждая вновь возникающая компанія должна была брать земельные участки, которые ей по общеупотребительному выраженію, „привѣшивали“ — по той цѣнѣ, по какой продавцамъ вздумается ихъ ей уступить; а тамъ, какъ она справится съ этими землями, это было уже ея дѣло. Каждое такое вновь возникающее общество не имѣло другой цѣли, какъ обогащеніе своихъ учредителей; это была, въ сущности, его единственная задача, а то, что при-этомъ говорилось объ устраненіи недостатка въ жилищахъ, было не болѣе,
- ↑ Крысинымъ королемъ Rattenkönig — называютъ группу крысъ, срастающихся между собою такъ, что онѣ образуютъ какъ бы одно недѣлимое. Примѣч. перев.
так стали называть себя новые строительные компании, после того как мода санкционировала это наименование. В Берлине возникло такое множество строительных банков, что в местных таблицах биржевых курсов, даже после крушения Квисторпского банка, их фигурировало до сорока. Это последнее учреждение, акционерное спекуляционное предприятие чистейшей пробы, было в некотором роде крысиным королем в сфере индустрии [1]; оно образовалось из нарастания множества других строительных, транспортных и промышленных предприятий, акции которых оно выпускало на берлинскую биржу и денежными делами которых оно заведовало. Общее число этих предприятий, поглощенных Квисторпским банком, было не менее двадцати девяти, с капиталом в 22 160 000.
В обеих немецких столицах строительные спекуляции поддерживались чрезвычайно быстрым возрастанием населения и недостатком в жилищах, но при этом конкуренция не вызывала уменьшения квартирной платы, до того все классы населения втянулись в игру à la hausse. По части рискованности строительных спекуляций Вена далеко еще опережала Берлин, невзирая на то что в ней постройки обыкновенно отличались бо́льшим вкусом и большею прочностью, чем в Берлине. Хотя кризис в Вене начался с маклерских банков, но положение строительных банков впоследствии немало способствовало ухудшению болезни. Банки эти начали свои спекуляции с земельных участков, покупаемых для предполагавшихся построек. Конкуренция различных обществ между собою сделала то, что участки эти приобретались по непомерно высоким ценам от владельцев их и в то же время скупались банками в несообразно большом количестве. «Die deutsche Zeitung» в октябре 1873 г. высказывается об этом предмете так: «Участки для предполагаемых построек были уже по большей части оплачены слишком дорого, прежде чем они попали в руки строительных банков. В сфере учредительства успела образоваться особая отрасль промышленности, состоявшая в том, чтобы скупать недвижимую собственность в видах спекуляции. Каждая вновь возникающая компания должна была брать земельные участки, которые ей по общеупотребительному выражению „привешивали“ — по той цене, по какой продавцам вздумается их ей уступить, а там, как она справится с этими землями, это было уже ее дело. Каждое такое вновь возникающее общество не имело другой цели, как обогащение своих учредителей; это была, в сущности, его единственная задача, а то, что при этом говорилось об устранении недостатка в жилищах, было не более,
- ↑ Крысиным королем — Rattenkönig — называют группу крыс, срастающихся между собою так, что они образуют как бы одно неделимое. Примеч. перев.
