Это правило применяется и в тех случаях, когда предметом пользовладения служит рудник или иная горная разработка для добывания ископаемых.
Пользовладелец приобретает право собственности и на такие плоды, которые извлечет вопреки требованиям правильного ведения хозяйства, или извлечет в количестве, превышающем обычную меру, вследствие какого-либо особого события, вынудившего подобное отступление. Но, независимо от ответственности его за вину, он обязан возместить собственнику, по окончании пользовладения, стоимость таких плодов и обеспечить выполнение этого обязательства. Как собственник, так и пользовладелец могут потребовать, чтобы сумма, подлежащая возмещению, была затрачена на восстановление вещи, поскольку этого требует правильное ведение хозяйства.
Если никто не потребует затраты этой суммы на восстановление вещи, то обязанность к возмещению ее отменяется в той мере, в какой доходы пользовладельца уменьшатся вследствие неправильного или чрезмерного извлечения плодов.
Право пользовладельца не простирается на долю собственника в кладе, открытом в предмете, отданном в пользовладение.
Пользовладелец должен заботиться о сохранении хозяйственной целости вещи. Обязанность к починке и ремонту ее лежит на нем в той только мере, в какой это необходимо для поддержания вещи в обычном ее состоянии.
Когда вещь будет разрушена или повреждена, или выяснится необходимость чрезвычайных работ для починки или ремонта вещи, или для ограждения ее от непредвиденной опасности, пользовладелец обязан немедленно уведомить о том собственника. Это правило применяется и в том случае, когда третье лицо предъявит какое-либо право на вещь.
Если пользовладелец поземельного участка произведет сам чрезвычайные работы по починке или ремонту после того, как выяснится их необходимость, то ему разрешается, в пределах правиль-
