— 598 - физическими свойствами переносимости пли непереносимости вещи и имѣло, въ общемъ, такъ мало значенія, что къ обоимъ членамъ итого противоположенія, т.-е. къ движимостямъ и недвижимостямъ, примѣнялись, за немногими исключеніями—касавшимися, главнымъ образомъ, дѣйствія давности, распоряженія приданымъ и нѣкоторыхъ ограниченій земельныхъ сервитутовъ и владѣльческихъ средствъ защиты—однѣ и тѣ же юридическія нормы. Напротивъ, въ средневѣковомъ и попомъ правѣ ото противоположеніе опредѣляется уже нс физическими свойствами вещей, а ихъ общественно-экономическими функціями, п сопровождается такими важными различіями, которыя проводятъ рѣзкую грань между институтами. имѣющими мѣсто пе столько въ недвижимыхъ и движимыхъ имуществахъ, сколько въ имуществахъ, принимаемыхъ за недвижимыя или движимыя по ихъ общественнымъ функціямъ.
Различіе въ этомъ отношеніи между римскимъ и европейскимъ правомъ находитъ свое объясненіе въ томъ, что натуральное хозяйство и землевладѣніе играли въ средніе вѣка,—а послѣднее продолжаетъ играть п въ настоящее время,—несравненпо болѣе важную роль, чѣмъ это было въ древнемъ Римѣ. На землѣ, и всемъ томъ, что стояло въ связи съ ней. покоились семья, община, феодальная организація и весь вообще строй среднихъ вѣковъ. Поэтому земля и была главной средневѣковой цѣнностью и получила характеръ связанности, неподвижности или „недвижимости" въ этомъ именно смыслѣ—со всѣми вытекающими отсюда послѣдствіями: недѣлимостью, неотчуждаемостью и т. д. Напротивъ, движимости. за немногими исключеніями, имѣли мало значенія: слабое развитіе промышленности и торговли, вмѣстѣ съ рѣдкостью звонкой монеты, лишали ихъ почти всякой цѣнности. Вотъ почему средневѣковая классификація имуществъ, исходившая, подобно древнѣйшему раздѣленію вещей въ римскомъ правѣ на res mancipi и res nec mancipi, изъ различія полезности вещей ’), остановилась не на признакѣ переносимости вещи, выработаппомъ позднѣйшей юридической техникой, а па признакѣ прочности и способности вещи служить постоянной опорой и источникомъ постояннаго дохода. Имущества, отличавшіяся этими качествами, ставились особо и назывались heritage, Erbe, т.-е. наслѣдственнымъ имуществомъ, составлявшимъ основу благосостоянія именно потому, что это имущество было наиболѣе цѣпное, прочное и постоянное. Всѣ остальныя имущества, отнесенныя впослѣдствіи къ движимостямъ, отличались ничтожной цѣнностью и преходящимъ существованіемъ. Отсюда и характеристика движимостей, какъ res vilis, и пе совпадающее съ римскимъ распредѣленіе имуществъ. Недвижимости разбиваются на двѣ части: наиболѣе важныя, прочныя и доставляющія постоянный доходъ причисляются къ наслѣдственному имуществу, спабжаются крѣпкими гарап- ) Girard, Manuel elenientaire de droit romain, 2-e ed„ гтр. 242—243.
