вора купли-продажи недвижимых имуществ и какие, затем, существенные необходимые условия, как, напр., о цене продаваемого имущества, свободности его от запрещений и проч., должны они заключать в себе; в-3-х, в 1496 и 1516 ст. X т., которыми требуется определительное означение предмета договора в случае продажи имущества движимого; в-4-х, в 1026 ст. X т., которой предписывается означать в духовных завещаниях точно имущество завещаемое; в 5-х, в 1691, 1742 и 2111 ст. X т., которыми предписывается означать в договорах найма имущества, подряда и поставки, а также поклажи предмет договора и другие существенные его условия, напр., о сроке, цене найма имущества или подряда и проч.; в-6-х, 2191, 2218 и 2326 ст. X т., которыми предписывается означать в договорах: товарищества — существо предприятия, личного найма — его цену, а доверенности — предмет поручения. Постановления эти представляются настолько многочисленны и касаются, притом, настолько значительного количества отдельных юридических сделок, что выраженные в них указания вполне могут быть возведены в тот общий принцип, в силу которого представляется возможным утверждать, что наличность определенности в отношении предмета и содержания юридических сделок, по крайней мере, в их essentialia negotii представляется необходимою для бытия сделок и по нашему закону, как это утверждают Шершеневич (Учеб. рус. гр. пр., изд. 2, стр. 130), Васьковский (Учеб. гр. пр., вып. 1, стр. 128) и Растеряев (Недейст. юрид. сделок, стр. 106—108). Доказательства, затем, тому, — что означение в сделке, так называемых, естественных или обыкновенных принадлежностей ее — naturalia negotii, а также случайных составных частей ее или accidentalia negotii, напротив, не представляется необходимым для бытия сделки и у нас, — также можно найти во многих частных постановлениях нашего закона, который называет такие части сделки условиями произвольными, как, напр., в 1427 и 1428 ст. X т., которыми к разряду таких принадлежностей договора купли-продажи имущества недвижимого относятся условия, напр., об очистках, о платеже пошлин и другие; затем, в 1691 ст. X т., которой к разряду таких принадлежностей договора найма имущества относятся условия, напр., об образе пользования отданным в наем имуществом, об ответственности нанимателя за его порчу, гибель и другие.
Далее, возможно также найти в некоторых частных постановлениях нашего закона указания и на то, что для бытия или, все равно, для действительности сделки у нас представляется необходимым, чтобы исполнение ее по ее содержанию или предмету было физически возможно. Как на примеры таких частных постановлений нашего закона возможно указать на следующие: во-1-х, на постановление 2151 ст. X т., которым указывается, что такие компании, или товарищества, предмет коих представляется явно несбыточным, к учреждению вовсе не допускаются, и во-2-х, на постановление 546 ст. XI т. 2 ч. уст. тор., которым объявляется недействительным договор морского страхования, между прочим, в тех случаях, когда бы оказалось, что застраховано было имущество погибшее или мнимое, несуществующее. Хотя эти указания нашего закона на необходимость и у нас для бытия или действительности сделок наличности того условия, чтобы исполнение сделки по ее содержанию представлялось физически возможным, и довольно скудны, но, несмотря на это, нельзя не согласиться с замечанием Мейера о том, что ввиду того, что требование наличности этого условия для действительности сделки вызывается самой природой устанавливаемых ею обязательств, исполнение которых тогда только и может быть требуемо, когда оно физически возможно по законам природы, и у нас за одно из необходимых условии действительности сделки
