В следующей, затем, 389 ст. X т. перечисляются принадлежности домов, к разряду которых относятся части оных, составляющие внутреннюю и наружную их отделку и те украшения, которые невозможно отделить от здания без повреждения, как-то: мраморные, красного дерева и другого рода полы, мраморные, медные или чугунные камины, дорогие обои, зеркала в стенах и тому подоб. Это перечисление принадлежностей домов заимствовано, как видно из указания на источник правила 389 ст., из Положения о порядке описи, оценки и публичной продажи имуществ; между тем из этого последнего узаконения видно, что в нем имелось в виду указать на эти принадлежности домов вообще, т. е. не только домов, составляющих принадлежность других главных имуществ, но и домов, являющихся главным или самостоятельным имуществом самих по себе, так как перечисление это заимствовано из того параграфа этого узаконения, в котором говорится, между прочим, и об описи таких домов в городах, которые представляются сами главным имуществом. И вот ввиду этого-то указания перечисление принадлежностей домов, сделанное в правиле 389 ст. и представляется совершенно односторонним, как указывающее только принадлежности домов, как зданий и, вследствие этого, далеко неполным и недостаточным. И Савельев (Юрид. Вест., 1877 г., кн. 11—12, стр. 59—60) и сенат (реш. 1876 г., № 150) также полагают, что в правиле 389 ст. идет речь о принадлежностях вообще не только всяких домов, но и вообще всяких зданий и лавок; а если так, то нельзя не согласиться с замечанием Савельева и Шершеневича (Учеб. рус. гр. пр. изд. 2, стр. 121) о том, что кроме предметов, перечисленных в этой статье, как принадлежностях домов, к их принадлежностям следует относить и многие другие, как, напр., участок земли, принадлежащий к дому и составляющий его двор, огород и сад, а также и другие здания, составляющие надворные при доме постройки, и другие хозяйственные при нем заведения, для него необходимые, как, напр., лавки, погреба, флигели и проч., одним словом, все, что состоит при нем и составляет вместе с ним одно целое имущество. В оправдание правильности этого заключения Савельев совершенно основательно ссылается, между прочим, на 1107—1108 ст. уст. гр. суд., определяющие порядок описи домов для публичной их продажи и в которых сказано, что при описи дома в опись вносятся и все строения, к нему принадлежащие. Подкрепление правильности этого заключения нельзя, кроме этого, не видеть также и в 1453 ст. X т., которой предписывается в случае совершения купчей крепости на дом означать в ней, между прочим, количество земли, под домом и двором состоящее, а также и воздвигнутые на ней строения. Ввиду этих постановлений за принадлежности домов, когда они являются самостоятельным имуществом следует необходимо считать, как другие здания, составляющие с ними одно целое имущество, так равно и участки земли, к ним принадлежащие и для них необходимые, как-то: дворы, огороды, сады, находящиеся на этой земле воды, источники и проч., подобно тому, как эти предметы были относимы к разряду принадлежностей домов и правом римским, а также и другие предметы, относимые к разряду принадлежностей земельных имуществ правилами 386 и 387 ст. X т., если они находятся на земле, к дому принадлежащей.
Что касается, затем, различных предметов, как принадлежностей домов, перечисленных в правиле 389 ст., то ввиду самых заключительных слов этой статьи „и тому подобные“, нельзя не признать, что сделанное в ней перечисление принадлежностей не имеет значения перечисления исчерпывающего, и что к разряду их могут быть относимы и другие предметы, составляющие необходимые части дома, как его отделка или укра-
