Страница:Анненков. Система русского гражданского права. T. IV (1912).pdf/177

Эта страница не была вычитана


ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 171 роны нанимателя судомъ. На допустимость, кромѣ этого, съ его стороны въ этомъ случаѣ домогаться еще прекращенія договора ни одно изъ законодательствъ иностранныхъ не указываетъ, не указываетъ на это также и нашъ законъ объ отдачѣ въ наемъ имуществъ казны, и на самомъ дѣлѣ врядъ ли это послѣднее право можетъ бытъ признаваемо за нимъ, въ виду отсутствія въ этомъ случаѣ такого существеннаго неисполненія договора найма имущества со стороны нанимателя, которое могло бы быть почитаемо за достаточное основаніе къ его прекращенію но требованію другой стороны, за исключеніемъ, впрочемъ, тѣхъ случаевъ, когда бы недопущеніе его къ осмотру его имущества было послѣдствіемъ стремленія нанимателя скрыть отъ него, или неправильное его пользованіе имъ, или же причиненіе ему какихъ-либо поврежденій, или ненроизводство имъ какихъ-либо работъ въ немъ, къ производству которыхъ онъ обязался, на томъ основаніи, что въ этихъ послѣднихъ случаяхъ недопущеніе. его къ осмотру ого имущества было бы послѣдствіемъ нарушенія имъ его существенной обязанности пользоваться имуществомъ согласно цѣли его, и обращаться съ нимъ бережно, какъ надлежитъ доброму его хозяину, нарушеніе каковой обязанности имъ можетъ быть принимаемо за достаточное основаніе для открытія наймодателю права не только требовать отъ нанимателя возмѣщенія приченевныхъ ему его дѣйствіями убытковъ, или права произвести самому на его счетъ необходимыя въ немъ исправленія сдѣланныхъ имъ въ немъ поврежденій, или неоконченныхъ имъ въ немъ работъ, какъ обяснилъ сенатъ, но и права требовать окончательнаго прекращенія неправильнаго пользованія имъ съ его стороны, или все равно, право требовать прекращенія договора и взысканія иричененныхъ ему этимъ убытковъ. Права требовать отъ нанимателя исправленія поврежденій находящагося у него въ пользованіи имущества, а равно и возмѣщенія происшедшихъ отъ этого убытковъ, послѣдовавшихъ отъ случая, безъ всякой вины его, или тѣхъ, за дѣйствія которыхъ онъ обязанъ отвѣчать, если только онъ но договору не обязался отвѣчать и за нихъ, онъ, напротивъ, имѣть, не можетъ, на томъ основаніи, что страхъ за случайныя гибель, или поврежденіе его имущества онъ самъ обязанъ нести, какъ его собственникъ. Наконецъ, наймодателю какого-либо имущества, или права несомнѣнно должно принадлежать право требовать отъ нанимателя, по окончаніи найма, или же по его прекращеніи обратной передачи ему бывшаго у него въ пользованіи имущества и, притомъ, одинаково, и того имущества, которое было отдано изъ вы-етройки, его нанимателемъ, или же прекращенія бывшаго у него въ пользованіи какого-либо права, а въ случаѣ непередачи его ому своевременно, немедленно по окончаніи найма, или по его прекращеніи и. притомъ, имущества всего въ полномъ объемѣ и въ исправномъ видѣ, пригодномъ для дальнѣйшаго пользованія имъ, ему должно также, принадлежать право требовать отъ нанимателя возмѣщенія понесенныхъ имъ отъ этого убытковъ и платежа наемной платы, бывшей условленной въ договорѣ, но разсчету за то время, въ теченіе' котораго наниматель неправильно пользовался имъ.

Что касается, далѣе, опредѣленія правъ нанимателя имущества, или права, то за нимъ, прежде всего, нс можетъ быть не признаваемо право требовать отъ наймодателя передачи ему въ пользованіе, а когда нужно для осуществленія пользованія обладаніе, то и въ его держаніе условленнаго въ договорѣ о его наймѣ имущества, или нрава, а въ случаѣ неисполненія имъ этой обязанности его, и право требовать передачи ихъ ему судомъ, какъ высказали почти всѣ наши цивилисты и сенатъ, за исключеніемъ Шершеневича, но мнѣнію котораго въ этомъ случаѣ нанимателю можетъ принадлежать только право требовать возмѣщенія понесенныхъ имъ отъ этого убытковъ, но никакъ не право требовать его передачи ему, каковое утвержденіе его ни въ какомъ случаѣ, однакоже, правильнымъ признаваемо быть не можетъ, па