162 ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. Несмотря на то, что объясненія взаимныхъ правъ и обязанностей наймодателя и нанимателя, вытекающихъ изъ договора найма имущества, и по-слѣдствііі ихъ неисполненія ими нѣкоторыхъ изъ нашихъ цивилистовъ, въ особенности Умова, а отчасти и сената и представляются довольно подробными и обстоятельными и Умову во многомъ даже болѣе подробными, чѣмъ постановленія по этому предмету законодательствъ иностранныхъ, но и они подобно этимъ послѣднимъ, представляются все же далеко недостаточными, главнымъ образомъ, вслѣдствіе того, что ими указываются взаимныя права и обязанности сторонъ, вытекающія почти-что только изъ договора найма имущества недвижимаго, но не найма имущества движимаго, а также и не найма различныхъ правъ на имущества и правъ исключительнаго пользованія, какъ права литературной, художественной и музыкальной собственности, вслѣдствіе чего, указанія ихъ и требуютъ многихъ дополненій. Вслѣдствіе недачп въ общихъ правилахъ закона о наймѣ имущества какихъ-либо указаній въ видахъ опредѣленія взаимныхъ правъ п обязанностей сторонъ, изъ договора о ихъ наймѣ возникающихъ, и невозможности принятія за основаніе ихъ опредѣленія частныхъ правилъ закона объ отдачѣ въ наемъ имуществъ казенныхъ, какъ правилъ исключительныхъ, по необходимости приходится обратиться къ ихъ опредѣленію по соображенію, какъ существа этого договора и порождаемыхъ имъ взаимныхъ правъ сторонъ и соотвѣтствующихъ имъ обязанностей, такъ и взаимныхъ отношеній наймодателя, какъ, въ большинствѣ случаевъ, собственника отдаваемаго въ наемъ имущества и нанимателя, какъ временнаго его держателя и пользователя, и ихъ отношеній къ предмету найма, какъ субъектовъ съ одной стороны нрава собственности на него, а съ другой стороны его временнаго держателя, или пользователя, какъ имущества чужого, причемъ необходимо принимать во вниманіе также еще различіе въ самой природѣ его объектовъ, вслѣдствіе того, что ихъ взаимныя права и обязанности по необходимости разнообразятся соотвѣтственно природѣ его предмета, или смотря по тому — является ли его предметомъ имущество движимое, или недвижимое, или же какія-либо отдѣльныя права на нихъ, или же, какія-либо права исключительныя, или обязательственныя.
Что касается, прежде, опредѣленія обязанностей наймодателя но этому договору передъ нанимателемъ, разумѣется, въ тѣхъ случаяхъ, когда онѣ не были опредѣлены самымъ договоромъ, то, по соображенія различія въ объектахъ его, нельзя прежде всего не признать, что главнѣйшей его обязанностью должна быть передача его объекта въ пользованіе нанимателя, пли доставленіе ему возможности пользоваться имъ, а когда для этого необходимо обладаніе его, то и передача его въ его держаніе съ его принадлежностями, и, притомъ, передача его въ томъ мѣстѣ, гдѣ оно находится, если въ договорѣ не указано другое мѣсто, и во время, въ договорѣ назначенное, Въ видѣ годномъ для пользованія имъ съ цѣлью, въ договорѣ указанной, т.-е. съ цѣлью или пользованія только имъ самимъ, пли же приносимыми имъ прибылями, плодами и доходами, какъ указано въ законодательствахъ иностранныхъ и какъ указываютъ и нашп цивилисты и сенатъ, если объектомъ найма представляется какое-либо имущество движимое, или недвижимое; а если предметомъ его является какое-либо отдѣльное право на него, т.-е., напр., право на рыбную ловлю, на охоту п подобное, или же па извлечете какихъ-либо плодовъ отъ имущества движимаго, напр., шерсти отъ скота, то предоставленіе ему доступа къ пхъ осуществленію и непрепятствованія пользованію ими; а если предметомъ его представляется какое-либо право исключительное, или же право обязательственное, то пли передача, напр., для пользованія изданія, или рукописи литературнаго произведенія, или же печатнаго его экземпляра, или же снабженіе достаточными полномочіями на пользованіе какими-либо другими выгодами, приносимыми тѣмъ, или другимъ изъ этихъ правъ. Вслѣд-
