ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 149 и пользованіе имъ, и другихъ подобныхъ случаяхъ. Также точно, если въ извѣстной мѣстности существуетъ, напр., обычай сдавать въ наемъ какія-либо помѣщенія на извѣстное время, напр., на годъ, на мѣсяцъ, или на нѣсколько мѣсяцевъ, то возможно признавать, что помѣщеніе. отдано въ наемъ именно на какой-либо изъ этихъ сроковъ. Кромѣ этого, въ виду того обстоятельства, что по правилу 1539 ст. возможно неясныя статьи договора объяснять другими несомнительными, представляется, кажется, возможнымъ опредѣлять время дѣйствія договора по соображеніи того, за какое время найма установлена плата по договору и, затѣмъ, признавать, что въ томъ случаѣ, когда плата установлена посуточно, то по истеченіи каждыхъ сутокъ обѣ стороны имѣютъ право отступиться отъ него, когда она установлена понедѣльно, или помѣсячно, то что онѣ имѣютъ право отступиться отъ него по истеченіи каждой недѣли, или мѣсяца и проч. Конечно, могутъ встрѣчаться и такіе случаи, когда и по соображеніи этихъ обстоятельствъ можетъ представляться невозможнымъ опредѣлить срокъ дѣйствія этого договора, по отношенію каковыхъ случаевъ ничего болѣе, кажется, не остается, кшсъ признать допустимымъ прекращеніе договора во всякое время, по требованію которой-либо изъ сторонъ его, хотя все же нельзя не признавать такое право за ними только по отношенію прекращенія тѣхъ договоровъ, которыми предоставлено нанимателю въ пользованіе такое имущество, пользованіе которымъ можетъ подлежать прекращенію во всякое время, какъ могущее заканчиваться въ любой момента, но не такія, пользованіе которыми, какъ, напр., приносимыми ими плодами можетъ заканчиваться только по истеченіи извѣстнаго времени, необходимаго для ихъ собранія и приведенія въ положеніе, годное для пользованія ими, вслѣдствіе чего, и право требовать ихъ прекращенія или отказываться отъ дальнѣйшаго соблюденія ихъ можетъ быть признаваемо за сторонами не прежде, какъ по истеченіи означеннаго времени, хотя и не непремѣнно но истеченіи года, при наймѣ земельныхъ участковъ, какъ указываютъ многія законодательства иностранныя.
Кромѣ означенія въ договорѣ найма имущества его предмета и срока его дѣйствія, законъ нашъ правиломъ 1691 ст. Хт. требуетъ еще означенія въ немъ цѣны найма или, все равно, наемной платы и, затѣмъ только правиломъ 1697 ст. X т. онъ, какъ бы въ видѣ исключенія, дозволяетъ отдавать въ наемъ дворовыя, лавочныя, мельничныя и другія мѣста для хозяйственныхъ заведеній изъ выстройки на нихъ на счетъ нанимателя ихъ, съ тѣмъ, чтобы выстроенныя имъ зданія, по истеченіи срока найма, поступали въ собственность хозяина участка вмѣсто, очевидно, наемной платы за нихъ. Означеніе въ договорѣ найма наемной платы за отдаваемое въ наемъ имущество всѣ наши цивилисты считаютъ за существенную принадлежность этого договора, какъ Мейеръ (Русск. гр. пр., изд. 2, т. II, стр. 298—800), Побѣдоносцевъ (Курсъ гр. пр., т. III, стр. 866), ПІершеневичъ (Учебн. гр. нр., изд. 8, стр. 497), Умовъ (Договоръ найма имущества, стр. 114—117), Принтцъ (Аренда земельн. имуществъ, стр, 78), Растеряевъ (Недѣйств. юрид. сдѣл., стр. 240) и Змирловъ въ его статьѣ— „Договоръ найма имущества по нашимъ законамъ" (Журн. гр. и уг. пр. 1884 г., кн. 2, стр. 93), а сакже и сенатъ (рѣш. 1868 г, Д« 248; 1870 г. Де 168; 1874 г. А» 509; 1875 г. А* 60), которые утверясдаютъ, что при отсутствіи назначенія наемной платы договоръ имѣетъ значеніе или даренія, если въ пользованіе отдано имущество недвижимое, или же ссуды, если въ пользованіе отдано имущество движимое, причемъ они еще замѣчаютъ, что наемная плата можетъ бытъ назначаема какъ въ деньгахъ, такъ и въ другихъ вещахъ, а равно и въ предоставленіи наймодателю извѣстной части плодовъ, приносимыхъ отданнымъ въ наемъ имуществомъ, или же частью въ деньгахъ, а частью въ другихъ вещахъ, а также въ производствѣ нанимателемъ въ пользу наймодателя извѣстныхъ работъ, за исключеніемъ случая от-
