ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. 141 яіяхъ Прибалтійскихъ, которыми предписывается дѣлать въ немъ какъ статистическое, такъ и инвентарное описанія имѣнія, съ означеніемъ въ нихъ, какъ мѣстонахожденія имѣнія, такъ и его количества и состава, имѣющихся въ немъ оброчныхъ статей и строеній, его живого и мертваго инвентаря и всякой прочей движимости. Хотя соблюденія этихъ предписаній закона въ отношеніи вообще означенія въ договорѣ найма имущества предмета его и не можетъ быть требуемо, какъ правилъ спеціальныхъ, но, несмотря на это, они могутъ быть принимаемы за руководство и при совершеніи вообще этихъ договоровъ, вслѣдствіе того, что изъ нихъ могутъ быть почерпаемы общія руководящія указанія въ отношеніи означенія въ нихъ его предмета, такъ какъ не можетъ не быть очевиднымъ, что въ видахъ его означенія представляется вполнѣ необходимымъ указаніе, какъ мѣстонахожденія отдаваемаго въ наемъ имущества и его названія, затѣмъ, ѳго рода, количества, состава, его принадлежностей и проч. По крайней мѣрѣ, изъ нашихъ цивилистовъ Принтцъ совѣтуетъ въ договорѣ найма земельныхъ имуществъ означать не только вообще пространство всего имѣнія, но и особо пространство каждаго изъ ѳго отдѣльныхъ угодій, а также его принадлежностей, имѣющихся въ немъ строеній, какихъ-либо заведеній, всякой движимости въ видѣ живого и мертваго инвентаря, когда имѣніе сдается въ наемъ съ инвентаремъ и проч. (Аренда земел. имущ., стр. 16—22). Подкрѣплепіемъ правильности этого положенія не можетъ не служить, впрочемъ, показанное въ числѣ источниковъ правила 1691 ст. Высочайше утвержденное 9 Ноября 1859 г. положеніе Кавказскаго Комитета „О правилахъ поселенія на владѣльческихъ земляхъ за Кавказомъ нѣмецкихъ колонистовъ*, которымъ предписывается въ объявленіяхъ о земляхъ, предла-гаемыхъ для водворенія русскихъ переселенцевъ, или колонистовъ, которыя, затѣмъ, будутъ служить предметомъ ихъ найма, ясно и подробно описывать эти земли, а также ихъ границы и пространство, каковымъ узаконеніемъ дается, разумѣется, разъясненіе тому, какимъ образомъ долженъ быть означаемъ предметъ договора, по крайней мѣрѣ, въ тѣхъ случаяхъ, когда имъ предоставляется въ наемъ земельное имущество. Руководствуясь этимъ указаніемъ и нельзя не признавать, что приблизительно такимъ же образомъ должно быть означаемо въ договорѣ отдаваемое въ наемъ имущество и при отдачѣ въ наемъ другихъ недвижимыхъ имуществъ, а также и правъ на него, а равно и имуществъ движимыхъ, или какихъ-либо другихъ правъ, почему нельзя не признавать необходимымъ при отдачѣ въ наемъ фабрикъ, заводовъ, мельницъ, или какихъ-либо промышленныхъ заведеній, означать въ договорѣ ихъ мѣстонахожденіе, названіе, принадлежности ихъ, имѣющіяся въ нихъ машины, орудія, инструменты и прочій инвентарь, а при отдачѣ въ наемъ правъ на имущество недвижимое, какъ, напр., правъ на рыбную ловлю, или охоту и подобныхъ,—мѣстонахожденіе и названіе того имущества, на которомъ эти нрава устанавливаются, части той земельной площади, или того угодія, на которыхъ они могутъ быть осуществляемы, а при отдачѣ въ наемъ домовъ, или другихъ помѣщеній, или ихъ частей,—мѣстонахожденіе имущества и его части, отдаваемой въ наемъ, и отдаваемой при немъ движимости, а при отдачѣ въ наемъ особо имущества движимаго или какихъ-либо правъ—подробное перечисленіе самого имущества и его рода и состава, а также точное означеніе отдаваемыхъ въ пользованіе правъ и проч.
Общій, затѣмъ, такъ сказать, нормальный срокъ найма вообще имуществъ недвижимыхъ законъ правиломъ 1692 ст. X т. устанавливаетъ въ размѣрѣ не болѣе 12 лѣтъ, но, затѣмъ, какъ въ общихъ правилахъ о наймѣ имущества, такъ и во многихъ частныхъ, какъ, напр., въ правилахъ объ отдачѣ въ наемъ имѣній временно заповѣдныхъ, такъ и въ уставахъ горномъ и оброчномъ и другихъ, какъ бы въ видѣ исключенія изъ этого общаго правила, допускаетъ какъ болѣе длинные сроки найма этихъ имуществъ, или
