136 ОТДѢЛЬНЫЕ ДОГОВОРЫ. разрѣшить его, какъ дѣлаетъ большинство нашихъ цивилистовъ, въ смыслѣ допустимости передачи по этому договору арендаторомъ другому лицу взятаго имъ въ наемъ имущества во всѣхъ тѣхъ случаяхъ, когда въ первоначальномъ договорѣ объ отдачѣ ему въ наемъ имущества не выражено прямого воспрещенія ему передавать его въ наемъ, на томъ основаніи, что нерѣдко могутъ встрѣчаться и такіе договоры, изъ которыхъ болѣе, или менѣе ясно видно, что взятое кѣмъ-либо въ наемъ имущество взято имъ для пользованія лично для себя, въ каковыхъ случаяхъ представляется невозможнымъ признавать допустимой передачу ѳго другому лицу, какъ и въ томъ случаѣ, когда бы передача его имъ другому была прямо воспрещена ему договоромъ. Оъ другой стороны противоположное высказанному большинствомъ нашихъ цивилистовъ положенію въ разрѣшеніе этого вопроса заключеніе, высказанное Побѣдоносцевымъ о допустимости передачи нанимателемъ взятаго имъ въ наемъ имущества по договору его поднайма другому лицу только въ тѣхъ случаяхъ, когда это ему прямо дозволено первоначальнымъ договоромъ о его наймѣ имъ, также не можетъ быть признаваемо правильнымъ, вслѣдствіе того, что на самомъ дѣлѣ нерѣдко могутъ встрѣчаться и такіе договоры найма, изъ которыхъ ш> цѣли ихъ заключенія можетъ быть выводимо заключеніе о допустимости передачи нанимателемъ взятаго имъ въ наемъ имущества другимъ, въ каковыхъ случаяхъ скорѣе слѣдуетъ считать допустимой его передачу и при отсутствіи прямого разрѣшенія на это въ первоначальномъ договорѣ. Къ категоріи такихъ случаевъ возможно, кажется, относить такіе случаи найма имущества, въ которыхъ оно берется въ наемъ, главнымъ образомъ, для пользованія приносимыми имъ плодами, или доходами, какъ, иапр., наемъ земельныхъ имуществъ, а также городскихъ имуществъ, съ цѣлью передачи въ послѣднихъ отдѣльныхъ помѣщеній или квартиръ другимъ лицамъ, между тѣмъ, въ категоріи случаевъ найма имущества для личнаго пользованія имъ со стороны нанимателя должны быть относимы случаи найма его только для себя, но не для извлеченія отъ него доходовъ, какъ, напр., найма лично для себя квартиры, или какого-либо иного помѣщенія въ домѣ, а изъ имуществъ движимыхъ—найма, напр., животныхъ для личнаго только пользованія ими самими, но не приносимыми ими плодами, разнаго рода машинъ, инструментовъ, напр., рояли, швейной, сельскохозяйственной машинъ и другихъ, которыя берутся на прокатъ лично для себя нанимателемъ ихъ. По соображеніи цѣли найма имущества въ тѣхъ и другихъ случаяхъ слѣдуетъ скорѣе разрѣшить занимающій насъ вопросъ по отношенію первыхъ изъ нихъ въ смыслѣ допустимости передачи взятаго въ наемъ имущества или частей его и другимъ лицамъ по договору ихъ поднайма даже и тогда, когда въ первоначальномъ договорѣ ихъ найма и не выражено прямо дозволенія на ихъ передачу по этому договору въ наемъ другимъ лицамъ, если, разумѣется, только въ немъ не выражено прямого воспрещенія ея, а по отношенію вторыхъ, напротивъ, въ смыслѣ недопустимости передачи взятаго въ наемъ имущества но договору его поднайма другимъ лицамъ даже и въ случаяхъ отсутствія въ первоначальномъ договорѣ о ихъ наймѣ воспрещенія передачи ихъ другимъ. По мнѣнію Умова по исключенію не должна считаться допустимой передача по договору поднайма имущества, взятаго въ наемъ за извѣстную долю приносимыхъ имъ плодовъ, вслѣдствіе того, что такой договоръ представляетъ собой скорѣе договоръ товарищества, каковая квалификація его на самомъ дѣлѣ врядъ ли, однакоже, представляется возможной, хотя самое заключеніе его о недопустимости передачи имущества при такомъ договорѣ по договору поднайма все же нельзя не признавать скорѣе правильнымъ; вслѣдствіе того, что такой договоръ, какъ мы увидимъ ниже, долженъ быть у насъ квалифицируемъ скорѣе договоромъ личнаго найма, а не договоромъ найма имущества, передача какового договора, какъ чисто личнаго, не можетъ считаться допустимой безъ согласія другой стороны.
