Страница:Анненков. Система русского гражданского права. T. II (1900).pdf/28

Эта страница не была вычитана


ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. 23 этихъ общихъ замѣчаній собственно объ объемѣ примѣненія правила 124 ст., мы обратимся къ разсмотрѣнію самихъ тѣхъ послѣдствій права собственности на землю, которыя въ ней указаны.

Прежде всего въ ней указывается, какъ на одно изъ такихъ послѣдствій права собственности, на право владѣльца земли па всѣ произведенія на ея поверхности. Въ опредѣленіи этого послѣдствія права собственности, правило 424 ст. представляется редактированнымъ совершенно согласно съ тѣми узаконеніями, которыя показаны въ числѣ ея источниковъ, и въ особенности съ Именнымъ указомъ, даннымъ сенату 22 сентября 1782 г.— „О распространеніи права собственности владѣльцевъ на лѣса, въ дачахъ ихъ растущіе", и Грамотой на права, вольности и преимущества благороднаго Россійскаго Дворянства, и изъ которыхъ видно, что подъ правомь владѣльцевъ земли на всѣ произведенія на поверхности ея слѣдуетъ разумѣть право на растущіе па ней лѣса и всякія другія произрастенія па ея поверхности. Такое опредѣленіе права на поверхность земли представляется, одпакоже, недостаточнымъ, и право римское, какъ мы видѣли выше, опредѣляетъ это право, и какъ право вообще на пространство, находящееся надъ участкомъ земли или находящійся надъ нимъ воздушный столбъ, въ силу какового права оно признавало за собственникомъ земли, напр., право возводить во-стройки па ней, даже и въ томъ случаѣ, еслибы онъ этимъ лишалъ свѣта своего сосѣда, за исключеніемъ только тѣхъ случаевъ, когда бы собственникъ земли дѣлалъ это безъ веякаго интереса для себя, а единственно лишь съ цѣлью причинить вредъ сосѣду. Нашъ сенатъ также призналъ за собственникомъ земли на основаніи 424 ст. право, какъ на ея поверхность, и па воздушное пространство надъ ней, объяснивъ, что то воздушное пространство, которымъ можетъ располагать владѣлецъ земли для своихъ цѣлей, должно опредѣляться тѣми предѣлами, въ которыхъ ему принадлежитъ право владѣнія на самую поверхность земли, вслѣдствіе чего и при постройкѣ имъ зданія, ему можетъ принадлежать право устройства выдающихся надъ поверхностью земли частей его также только въ предѣлахъ воздушнаго пространства, находящагося надъ землей, состоящей въ его владѣніи (рѣш. 1887 г., ,Л« 93). Объясненіе это нельзя не признать вполнѣ правильнымъ, и въ добавленіе къ нему слѣдуетъ принять къ руководству еще то указаніе права римскаго, которымъ опредѣлялось, что такой способъ пользованія правомъ па поверхность земли, посредствомъ котораго имѣлось въ виду причинить исключительно только вредъ сосѣду, допускаемъ быть не долженъ но тѣмъ основаніямъ, которыя были указаны маой въ Общей части настоящаго труда—въ главѣ объ осуществленіи нравъ. Признаютъ за собственникомъ участка земли право на воздушное пространство надъ нимъ и изъ нашихъ цивилистовъ Васьковскій, по замѣчанію котораго за собственникомъ участка должпо быть признаваемо право пользоваться имъ, какъ для возведенія построекъ на немъ, такъ и для охоты за пролетающими надъ нимъ дикими птицами (Учеб. гр. пр. вып. 2, стр. 103), а также Гуляевъ въ его рефератѣ Кіевскому Юридическому Обществу—„По вопросу объ основаніяхъ отвѣтственности собственника за вредъ, причиненный его сооруженіями" (Судеб. Газ. 1898 г., № 49), по объясненію котораго, несмотря на признаніе за собственникомъ земли ирава на поверхность ея, все же нельзя не призиать, что онъ, пользуясь этимъ правомъ, не долженъ причинять вредъ своимъ сосѣдямъ, и что въ случаѣ возведенія имъ на ней такимъ построекъ и сооруженій, которыя вредятъ имъ, онъ долженъ считаться обязаннымъ возмѣстить имъ вредъ, причиненный его дѣйствіями. Правами на ироизрастепія земли и на воздушное надъ ней пространство не исчерпываются, однакоже, еще всѣ права па поверхность земельнаго участка; по крайнрй мѣрѣ, изъ нашихъ цивилистовъ Варадиповъ (Изслѣд. объ имущее, прав., ныи. 3, стр. 54),