ность предъявлять все иски, касающиеся недвижимых имуществ, в местном суде. Кроме того, как мы увидим ниже, наш устав кладет в основание подсудности исков, касающихся недвижимых имуществ, правило forum rei sitae, не только в отношении подсудности исков личных и вещных, но и исков смешанных. Кроме того, нельзя не заметить, что во всех исках, подсудность которых определяется местом нахождения недвижимого имущества, в отношении подсудности этих исков безразлично, будут ли в деле в качестве сторон участвовать лица физические, полноправные или неполноправные, как, напр., объявленные несостоятельными, или лица юридические, существующие в силу закона, или на основании договора. Во всяком случае, какие бы лица ни участвовали в деле в качестве истцов или ответчиков, подсудность исков, указанных в следующих статьях, к рассмотрению которых я перехожу, должна определяться непременно местом нахождения недвижимого имущества. Сделавши, таким образом, необходимые общие замечания, по поводу подсудности исков об имуществах недвижимых, и указавши общее основание подсудности этих исков, принятое нашим уставом и заключающееся в правиле forum rei sitae, я перейду к рассмотрению отдельных постановлений устава, нормирующих правила подсудности этих исков.
Ст. 212. Иски о праве собственности, владения или пользования и о всяком ином праве на недвижимое имущество или на его принадлежности, предъявляются по месту нахождения сего имущества.
Ст. 1197. Лицо, которое находит, что состоящее во владении должника и описанное имение или часть оного принадлежит не должнику, а ему, обязано, для предотвращения публичной продажи имения, предъявить иск в надлежащем судебном месте.
Но поводу правила первой статьи, я должен рассмотреть прежде всего вопрос о том, иски о каких вещных правах на недвижимое имущество могут быть предъявляемы по месту нахождения недвижимого имущества? По содержанию этой статьи нельзя не заметить, что она именно заключает в себе общее правило о подсудности вещных исков о правах на недвижимые имущества, а в частности заключает в себе правило о подсудности следующих исков о правах на недвижимое имущество: 1) исков о праве собственности; 2) исков о праве владения или пользования; 3) исков о всяком ином праве на недвижимое имущество, и, наконец, 4) исков о праве на принадлежности недвижимых имуществ. Конечно, более или менее обширное или тесное применение правила о подсудности настоящих исков зависит оттого, какое определение понятию имущества недвижимого и его принадлежностей дает материальное гражданское право. Понятно, что вследствие такой тесной связи между процессуальным правилом подсудности и определениями материального права, я должен, по необходимости, хотя кратко, коснуться здесь учения о разделении вещей на имущества недвижимые и движимые. Законоположения, касающиеся этого предмета, заключаются в X томе I части, которые, вообще по характеру всего свода законов гражданских, по обыкновению отличаются казуистичностью и не предлагают никаких общих определений и общих признаков, которые служили бы твердым основанием для разграничения имуществ недвижимых от имуществ движимых. Еще менее удовлетворительны постановления наших гражданских законов о принадлежностях недвижимых имуществ, потому что здесь еще труднее сделать точное разграничение между вещами движимыми и принадлежностями имуществ недвижимых, которые нередко могут заключаться также в вещах движимых, как, напр., разного рода орудия, инструменты, которые сами по себе суть вещи движимые, но которые считаются, на основании закона,
