няетъ предписанныхъ закономъ условій при отчужденіи своего права ’). Во всѣхъ перечисленныхъ случаяхъ собственникъ можетъ требовать объявленія о прекращеніи эмфитевзиса съ момента наступленія основанія къ privatio2); если же онъ не пользуется этимъ правомъ, то эмфитевзисъ остается въ прежней силѣ. SUPERFICIES. Источники: Dig. 43, 18 de superficiebus. Пособія-. Wächter. Das Superficiarrecht oder Platzrecht ed. 1868; Degenkolb. Platzrecht und Miethe. 1867. Garsonnet. Histoire des locations perpetuelles 1879 p. 109—112. Исторія *). — Уже во времена республики муниципіи, съ цѣлью поощрить постройки, уступали навсегда или по крайней мѣрѣ на долгое время клочки муниципальной земли съ обязанностью возвести на нихъ зданія. Частныя лица послѣдовали примѣру муниципій. По уступкѣ этой устанавливалось право на поверхность земли—superficies, откуда и самое названіе права. Преторъ, предоставивъ для защиты его вещный искъ, аналогичный иску о собственности, далъ ему вещный характеръ. Современемъ еуперфиціарное право было распространено на зданія (право надстроить на чужомъ зданіи и, наконецъ, на плантаціи (право развести плащ^ддо). Понятіе.—Подъ суперфиціемъ разумѣется вещноеютчуждае-мое и^наслѣдственное право на вещи, связанныя съ чужою поверхностью (землею или зданіемъ), право, предоставляющее пользованіе и распоряженіе, подобно собственнику. Лицо, получающее такое право, принято называть superficiarius. Права суперфиціарія. Суперфпцій въ отличіе отъ имущественнаго найма, есть вещное право4); какъ право на чужую вещь, онъ всегда предполагаетъ jjy^jno собственность на предметъ этого права5) (строенія и плантаціи). Эту собственность будетъ имѣть собственникъ участка на томъ основаніи, что superficies ‘) L. з с. 5, 66. ’) L. 2, 3 С. 4, 66; Nov. 7 с. 3 § 2; Nov. 120 с. 8. 8) Rudorff. Beitrag zur Geschichte der Superficies въ Gesch. Zeitschr. XI p. 219 и слѣд. Gar sonnet cit. p. 110—112.
- ) L. 86 § 4 D. 30; L. 19 pr. D. 39, 2.
- ) L. 2. D. 43, 18.
