обходимость распространения их на случаи, не имевшиеся в виду при их зарождении. Поэтому общим началом свойство сервитута определяется тем pr. dominans, на удовлетворение потребностей которого он первоначально был установлен, нормально устанавливается и впредь.
Смысл деления вещных сервитутов на serv. pr. rusticorum и urbanorum в науке весьма спорен (см. Machelard cit. р. 10—28; Wächter. Pand. II p. 244—249). Мы приняли мнение, теперь господствующее в учебниках (напр., Brinz, Baron, Wächter), а именно, что господствующий участок определяет характер сервитута. В прежнее время думали, что наоборот свойство praedii servientis определяет характер сервитута (см. у Glück. Erläuter. 9 p. 22). По мнению других (напр., Sintenis. Civilrecht § 61), сервитут, который не может состоять без здания (aedificium), будет ли то pr. dominans, или serviens, или оба praedia, — такой сервитут будет serv. urbana, в противном случае — serv. rustica, т. е. только servitus rustica может быть установлен также между двумя пустопорожними участками. Наконец, было и такое воззрение (напр., Vangerow, Pand. 1 § 339 n. II Demangeat. De la condition du fond dotal p. 240), что деление реальных сервитутов выходит из содержания сервитутов, а именно, servitutes faciendi совпадают с servitutes praed. rusticorum, а servitutes habendi и prohibendi — с serv. pr. urbanorum. При таком различении будет все равно, установлен ли данный сервитут praedio urbano или pr. rustico, равно как будет ли praedium serviens здание или незастроенное место. — Все эти воззрения свидетельствуют только о том, что в источниках нередко сервитут, названный serv. rustica или serv. urbana, применяется как при зданиях (на той или другой стороне, или обеих), так и к незастроенным местам. Выше мы дали объяснение такой неточности.
Виды вещных сервитутов. — Рассмотренные или только упомянутые в источниках вещные сервитуты не исчерпывают всех возможных их видов. В источниках находим только примеры, всего чаще применявшиеся, но по надобности в форме вещных сервитутов можно было установить самые разнообразные пользования, коль скоро только эти последние будут совмещать в себе необходимые признаки данных сервитутов.
Рассмотрим некоторые из более известных видов вещных сервитутов.
Из двух разрядов вещных сервитутов более древние, а следовательно вообще первые по времени сервитуты[1], были сервитуты деревенские. С них поэтому и следует начинать изложение.
- ↑ Elvers cit. § 1 ср. Schönemann cit. p. 7 и след.
