либо временному владельцу по личным условиям случайно не представляется возможности пользоваться данным сервитутом[1]. Что касается свойства пользы, предоставляемой служащим участком, то она может состоять хотя бы только в возвышении удобства[2].
б) Для выполнения первого требования необходимо, чтобы участки были соседние, praedia vicina[3], т. е. в таком расстоянии друг от друга, чтобы данный сервитут мог действительно доставлять пользу. Это не значит, чтобы участки непременно тесно прилегали друг к другу; так, сервитут прохода мог быть установлен и тогда, если участки, напр., разделяются рекой и через нее перекинут мост[4]. Требуется только, чтобы praedium dominans и serviens были так расположены, чтобы отправление реального сервитута по данному участку могло доставить интерес всякому владельцу господствующего участка, а это возможно бывает и тогда, когда участки будут находиться в значительном расстоянии друг от друга; юридически они в этих случаях будут считаться praedia vicina[5].
в) Omnes servitutes praediorum perpetuas causas habere debent[6], т. e. вещный сервитут может быть установлен лишь тогда, когда служащий участок способен доставлять господствующему участку выгоду не временную или случайную, а своими постоянными свойствами. Так напр., сервитут пользования водою может быть установлен от живого источника, а не от пруда, цистерны, в которой вода легко иссякает[7].
Иногда свойства служащего участка допускают, по рассматриваемому признаку, установление одного сервитута и не допускают установление другого сервитута. Напр., нельзя устанавливать сервитут водопровода (aquaeductus) из озерка, но возможен сервитут проезда по нем (serv. navigandi)[8]. Все зависит от того, истощает ли своим содержанием сервитут служебные свойства участка или нет.
- ↑ L. 19 D. 8, 1.
- ↑ Но см. L. 8 pr. L. 15 pr. D. 8, 1 ср. L. 19 D. 8, 1; L. 3 pr. D. 43, 20.
- ↑ L. 5 § 1 D. 8, 3; L. 12 D. 20, 1.
- ↑ L. 1 pr. D. 8, 2; L. 38 D. 8, 3.
- ↑ Vangerow. Pand. I § 340 Anm. 2 n. 2.
- ↑ L. 28 D. 8, 2.
- ↑ L. 28 D. 8, 2; L. 1 § 5 D. 43, 20; L. 1 § 4 D. 43, 24.
- ↑ Срав. L. 28 D. 8, 2 с L. 23 § 1 D. 8, 3.
