том определенную физически часть вещи, то не может быть и речи об общности права[1]. При разделении на реальные части между последними мыслима такая естественная или юридическая связь, в силу которой все они в совокупности представляются как бы одним целым; но раз части имеют реальную самостоятельность, то со стороны правовых отношений между собственниками не может быть никакой общности[2]. б) Другое дело при собственности на идеальные части. К последней только и относится выражение
Condominium — выражение не римское. В источниках для данных случаев собственности употребляются выражения: communis, socius и т. п. Под общей собственностью разумеются те случаи, когда вещь принадлежит в собственность нескольким лицам, но притом каждому на идеальную ее часть, pars indivisa.
Следует строго отличать от собственности юридического лица, ибо в последнем случае имеется единый собственник (§ 6 I. 2, 1; L. 6 § 1 D. 1, 8).
Настоятельность такой собственности заключается в тех юридических актах, которыми несколько лиц становятся собственниками одной и той же вещи, но, конечно, в части, напр., несколько лиц приобрели дом, и т. п. Но чаще всего общая собственность устанавливается по поводу наследования. А. умирает и оставляет законными наследниками трех сыновей. Все они становятся общими собственниками имущества наследодателя, но притом каждый в размере 1/3 части.
Общая собственность не составляет особого какого-либо вида собственности[4]. Юридическая его конструкция такова. Каждому участнику в ней принадлежит право собственности на всю вещь, но только в размере его части; иначе, в каждой малейшей физической части вещи он имеет право собственности на величину своей части (1/2, 1/3, 1/4).
