Гражданский кодекс РФ/Глава 18: различия между версиями

нет описания правки
[досмотренная версия][досмотренная версия]
Нет описания правки
<div class="text">
== Глава 18. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ==
 
===== {{якорь|Статья 288}}Статья 288. Собственность на жилое помещение =====
{{якорь|Статья 288. Пункт 1}}1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
===== {{якорь|Статья 291}}Статья 291. Товарищество собственников жилья =====
{{якорь|Статья 291. Пункт 1}}1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
{{якорь|Статья 291. Пункт 1}}1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
 
{{якорь|Статья 291. Пункт 2}}2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
{{якорь|Статья 292. Пункт 3}}3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
{{якорь|Статья 292. Пункт 4}}4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чемчём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.<ref>{{ПримВТ|Пункт 4 статьи 292 признан частично (в той мере, в какой содержащееся в немнём регулирование — по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, — не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесенотнесён к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишенлишён его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка — вопреки установленным законом обязанностям родителей — нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего) не соответствующим [[Конституция РФ|Конституции РФ]] [[Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 № 13-П|Постановлением Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 №&nbsp;13-П]].<br>В соответствии с [[Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 № 1-ФКЗ#Статья 79. Часть 3|частью 3]] [[Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 № 1-ФКЗ#Статья 79|статьи 79]] [[Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 № 1-ФКЗ|Федерального конституционного закона от 21.07.1994 №&nbsp;1-ФКЗ]] акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.}}</ref>
 
===== {{якорь|Статья 293}}Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение =====
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильемжильём, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
 
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведетпроизведёт необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.