был принуждаем покупать постройки арендатора, находящиеся на этой земле.
Условие это надо тебе объяснить. Земля находится в аренде у г-на Тимрота,3 родственника Бистрома, и, как мне известно, Тимрот запродал уже совсем 3000 дес[ятин], а 100 дес[ятин] не мог продать, потому что на них находится постройка Тимрота, и Тимрот ценит эту постройку в 9000 р. — Я догадываюсь, что дело в том, что Тимрот, имеющий условие аренды на землю, ставит условием прекращения аренды то, чтобы была куплена его постройка ⟨и этого-то я не желаю⟩. А между тем арендная плата так высока, что я весьма охотно приму условия аренды на себя при покупке, но только с тем, чтобы не покупать построек иначе, как по вольной, независимой от продажи земли, цене. Арендная плата даже так высока, что я готов при покупке уменьшить ее на 25%. —
Тимрот родственник и очень уважаемый человек и потому, по этим предположениям моим, надо только сондировать4 Бистромов, но не высказывать моего предположения.
Сущность та, что я покупаю землю за 40 т[ысяч] и, если она в аренде, принимаю на себя условия аренды, но не покупаю построек, находящихся на земле, а арендатор, по истечении срока, может снести их или продать мне по вольной цене.
Надеюсь, что ты не раскаешься в той обязательности, с кот[орой] ты взялся за мое дело, и не скажешь: вот пристал. —
Радуюсь мысли увидать тебя летом, но еще более желал бы увидать тебя в твоем гнезде, которое, все говорят, так хорошо у тебя устроено. —
На днях Соня родила нам еще сына и лежит еще в постели. И хоть это для меня старая штучка, всегда она волнует и трогает и радует. Прощай, дорогой друг, от души обнимаю тебя и целую руку у твоей жены.
10 ноября.
На конверте: Его превосходительству Владимиру Александровичу Иславину. Петербург. Офицерская улица № 3.
Впервые опубликовано в «Летописях Государственного литературного музея», кн. 2, М. 1938, стр. 52—53. Год определяется письмами В. А. Иславина от 4 и 5 декабря 1877 г., на которые Толстой отвечает, и от 20 декабря
