эксплоатация таких домов должна оказаться в значит, мере неудобной. Н. Марковников.
Архитектура (новейшая западная). Развитие промышленного капитализма и обусловленный им процесс. урбанизации выдвинули в области жилищного строительства новые типы зданий и поставили перед архитектурой ряд новых задач. Они потребовали, во-первых, выработки такого типа городского жилья, к-рый обеспечивал бы предельную экономию в использовании земельного участка, наиболее выгодную коммерческую эксплоатацию домовладения и его максимальную жилищную емкость; отсюда — оформление типа многоэтажного доходного дома в качестве основного типа жилого здания в городе. Во-вторых, переполнение городского центра и высота земельной ренты в нем вызвали отодвигание жилищной зоны к окраинам и даже за черту собственно города, что поставило перед архитектурой специфические задачи строительства пригородов и поселков; это строительство в свою очередь вовлекается в процесс «бешеной спекуляции пригородными участками» (Ленин).
Оформляя и канонизируя в качестве основного типа городского жилья схему доходного дома, новейшее время характеризуется сильнейшим ростом рантьерских влияний в жилищном строительстве и архитектуре, развитием специфических жилищных типов, отвечающих запросам и бытовым «потребностям» слоя рантье, «профессией которого ^является праздность» (Ленин). Эта ранть•ерская архитектура вырабатывает свою тематику, свою архитектурную эстетику и играет крупнейшую роль во всем архитектурном развитии эпохи империализма.
Необходимость максимально удешевить •строительство и наиболее эффективно использовать строительное пространство как в городских зданиях «доходного» типа, так особенно в специальных «дешевых» домах и поселках приводит к усовершенствованию традиционной схемы доходного дома. Это усовершенствование идет, во-первых, в сторону рационализации отдельной жил. ячейки и ее типизации, во-вторых, в сторону наиболее экономного соединения этих ячеекв архитектурный комплекс. Многочисленные представители современной архитектуры работают над переделкой старого типа доходного дома •с его неэкономными и произвольными размерами квартир и их расположением, с его беспорядочными лестницами и коридорами, невыгодной ориентацией части квартир в отношении инсоляции, с его внутренними дворами-мешками и т. п. — Эта рационализаторская работа, осуществляемая под лозунгом «минимум площади и максимум эксплоатационных удобств», приводит от типа доходного дома в старом смысле слова к типу блока жилых ячеек . Выработка различных схем этого типа ста®ится в зависимость от тщательного анализа тех бытовых процессов («функций»), к-рые осуществляются в пр еде лак жилищной ячейки. При этом многочисленные типовые схемы «минимального жилища», разработанные гл. обр. для поселков и «дешевых домов», представляют собой попытку сочетать принцип наиболее экономного использования ограниченного пространства с сохранением в *то же время за каждой жилой ячейкой ее Б. С. Э. т. XXV.изолированного, почти-что особнякового характера. Именно такое соединение типично для значительной части новейших жилых блоков и целых поселков, выстроенных по проектам архитекторОв-функционалистов.
Так, в целом, ряде немецких поселков (зидлунгов) жилые блоки состоят из ячеек, охватывающих два этажа и создающих т. о. иллюзию особняковой, коттеджной квартиры (поселки Целендорф; Дамершток и др.).
Максимум внимания уделяется наиболее рациональному и экономному расположению комнат, освобождению жилья от коридоров, обеспечению равных условий инсоляции для всех квартир: и т. д. Тип жилого блока, предложенный голландским архитектором И. П•Аудом, соединяет в замкнутый комплекс ряд ячеек;, из к-рых каждая включает одну жилую комнату, кухню и от двух до пяти спальных камер; развивая свою «фордизацию жилья», предусматривающую использование буквально каждого кубического сантиметра пространства, Ауд оДнако сохраняет также двухэтажную структуру жилой ячейки. Крупнейшую роль в развитии современной жил. архитектуры играет стандартизация жил. строительства. Выдвигаются проекты стандартных жилых ячеек особнякового или коттеджного типа. Так; Корбюзье конструирует свой «серийный дом Ситроан» — маленький особнячок в. два с половиной этажа, где главная жилая комнатк занимает высоту двух этажей, а остальные комнаты — кухня, столовая, спальня — расположены друг над другом; немецкий архитектор Гропиус конструирует модели «строительных кубиков», представляющих собою набор простейших типов жилой ячейки, комбинируемых в различных ебчетаниях.
Рационализация жилой ячейки предусматривает1 далее в ряде построек «встроенную» мебель (прикрепленную к строительной коробке ине зависящую от смены жильцов). С типизацией и рационализацией жилой ячейки функционалистская архитектура связывает и проблему планировки целого жилого комплекса — блока, поселка, квартала. Здесь во главу угла ставится обычно вопрос об одинаковых условиях инсоляции всех ячеек, для чего блоки располагаются параллельными рядами в северо-южном направлении (т. н. строчная застройка), так что каждая ячейка выходит частью своих окон на ‘3., частью — на В.; строчная застройка предполагает также удаление жилья от проезжих дорог (улиц), т. к. между блоками проходят лишь пешеходные тропинки и зеленые насаждения, проезжие же дороги идут перпендикулярно блокам, разрывая их в определенных пунктах.
Разработка проблемы «минимального жилища» и поселкового строительства показала, что ни о каком массовом характере этих «дешевых» Ж. не может быть и речи; все дело свелось лишь к известному усовершенствованию и «демократизации» буржуазной квартиры, что меньше всего способно смягчить жилищную нужду масс и жилищные противоречия капитализма. Попытки некоторых «левых» западных архитекторов отойти от схемы изолированной жилой ячейки и создать некое подобие большого жилищного организма-комплекса с коллективным обслуживанием ряда бытовых процессов (об16
