церковнымъ землямъ—въ теченіе двухъ лѣтъ, вела за собою прекращеніе эмфитевзиса ео ipso ’). Установленіе эмфитевзиса.—Эмфитевзисъ устанавливается обыкновенно путеед договора съ собственникомъ. Договоръ такой носитъ названіе contractas emphyteuseos или emphyteuticarius и устанавливаетъ, кромѣ обязательственнаго отношенія между сторонами, прямо вещное право. Многіе, особенно въ прежнее время, полагали, что для установленія вещнаго права, кромѣ договора эифит., требовалась еще передача участка. Но источники прямо говорятъ, что locatio in perpetuum устанавливаетъ тотчасъ-же вещный искъ, а слѣдовательно и вещное право (L. 1 § 1 D. 6, 3), поэтому основательно отвергаютъ (Arndts Civ. Sehr. В. 1 р. 231) traditio, какъ необходимое условіе для установленія по эмф. вещнаго отношенія. Для дѣйствительности этого договора не требовалось особой какой либо формы 2); требовалась письменная форма и подпись только въ тѣхъ случаяхъ, когда церковь устанавливала эмфи-тевтическое право на своемъ участкѣ или когда стороны желали что либо измѣнить въ naturalia этого отношенія3).—Эмф. можетъ быть установленъ еще путемъ adjudicatio, судебнаго рѣшенія, затѣмъ по легату 4) собственника и, наконецъ, по 30-ти пли 40 лѣтней давности6). Въ послѣднемъ случаѣ эмфитевзисъ можетъ быть пріобрѣтенъ или отъ собственника, или отъ эмфитевты. Относительно пріобрѣтенія эмфит. пр^д^ддостд въ паукѣ большое разногласіе (см. Vangerow. Pand. I § 360 Anm.). Источники прямо не рѣшаютъ вопроса, но нѣтъ основанія, по общему смыслу римскаго права, исключать при эмфит. этотъ способъ пріобрѣтенія, когда онъ примѣнимъ къ собственности и сервитутамъ (Windscheid. Pandekt. I § 221). Отъ установленія эмфит. слѣдуетъ отличать пріобрѣтеніе уже существующаго права, какъ-то: по наслѣдству, отчужденію или судебному приговору 6). Защита эмфитевзиса.—Въ защиту своего права эмфитевта имѣлъ прежде всего такъ наз. actio vectigalis противъ всякаго, въ томъ числѣ и самаго собственника, и направленный на
- ) L. 2 С. 4, 66; Nov. 7 с. 3 § 2; Nov. 120 с. 8.
’) Windscheid Pand. I § 221; Wächter. Paud. П p. 271. Cp. Arndts. Ci-vil. Schriften B. 1 p. 231—233. a) Nov. 120 cap. 6 § 2; L. 1. C. 4, 66.
- ) Cm. Arndts въ Civ. Sehr. I p. 233, 234.
s) Arg. L. 12 in f. C. 7, 33; L. 8 § 1 C. 7, 39. •) L. 7 pr. D. 10, 3; L. 10 D. 10, 2; L. 15 § 26 D. 39, 2.
